Huiswaardemeter
Straatbeeld van Kleasterwei 23, 8511AA Goingarijp

Woningwaarde Kleasterwei 23

8511AA Goingarijp

152 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 4.061Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 617.278
+13,2%
[ € 543.205 – € 691.351 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 608.216[ € 577.805 – € 638.627 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 626.475[ € 595.139 – € 657.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleasterwei 23 in Goingarijp heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 617.278 (€ 4.061 per m²). Dit is een stijging van +13,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.786Sinds mei +1,1%
+€ 71.82012 maanden +13,2%
+€ 48.68912 mnd vs. NL +8,9%
Kleasterwei 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 617.278 voor Kleasterwei 23 in Goingarijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleasterwei 23 in Goingarijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 626.475. Dit bedrag ligt 1,5% boven de actuele marktwaarde van € 617.278.

Verwachte verkoopprijs Kleasterwei 23
€ 626.475[ € 595.139 – € 657.786 ]
Verkoper houdt over€ 618.334−€ 8.141 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 641.155+€ 14.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 626.475
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.891
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 618.334

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleasterwei 23 in Goingarijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 608.216. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.001 per m².

Verwachte vraagprijs Kleasterwei 23
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 608.216[ € 577.805 – € 638.627 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.001[ € 3.801 – € 4.201 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 612.626[ € 225.000 – € 1.545.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleasterwei 23 adviseren wij in een bod van € 626.475, dat 3,0% boven de verwachte vraagprijs van € 608.216 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 617.278+1,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 626.475+3,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 657.799+8,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleasterwei 23 zal in bij een vraagprijs van € 608.216 naar verwachting een beperktere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 45 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
45 dagen17 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
31–68 dagen
Verwachte interesse
Beperkt

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleasterwei 23 in Goingarijp bedragen € 3.088 per maand bij een woningwaarde van € 617.278. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 309.000€ 926.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.088/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.019
OZB€ 17
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 21
Totaal per maand€ 3.088
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.086.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleasterwei 23

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte152 m²
Perceeloppervlakte662 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 617.278
Verwachte verkoopprijs€ 626.475
Verwachte vraagprijs€ 608.216
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtGoingarijp
PlaatsGoingarijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goingarijp besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (13%)
C (25%)
D (13%)
E (6%)
F (5%)
G (4%)

Wonen in Goingarijp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goingarijp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 6,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg8,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ballingbuer 7a, 8511AJ Goingarijp
Ballingbuer 7a
2009 · 89 m²
€ 549.953
Straatbeeld van It Hôf 2, 8511AG Goingarijp
It Hôf 2
1973 · 211 m²
€ 543.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 617.278 zit Kleasterwei 23 in het middensegment van Goingarijp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +13,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kleasterwei 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleasterwei 23 in Goingarijp.

Wat is Kleasterwei 23 in Goingarijp waard?
Kleasterwei 23 in Goingarijp heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 617.278 (bandbreedte € 543.205 – € 691.351). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goingarijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleasterwei 23 in Goingarijp?
De verwachte vraagprijs van Kleasterwei 23 in Goingarijp is in juni 2026 € 608.216 (bandbreedte € 577.805 – € 638.627). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.061.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleasterwei 23 in Goingarijp?
Voor Kleasterwei 23 adviseren wij een bod van € 626.475 — 3,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleasterwei 23 in Goingarijp?
De geschatte bruto maandlasten van Kleasterwei 23 in Goingarijp bedragen € 3.221 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 617.278 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.019 uit hypotheeklasten, circa € 60 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 142 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleasterwei 23 in Goingarijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleasterwei 23 in Goingarijp is de afgelopen 12 maanden met +13,2% (+€ 71.820) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleasterwei 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goingarijp is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Kleasterwei 23 ligt rond € 617.278. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleasterwei 23?
Huishoudens in de buurt van Kleasterwei 23 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goingarijp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.