Huiswaardemeter
Straatbeeld van It Hôf 2, 8511AG Goingarijp

Woningwaarde It Hôf 2

8511AG Goingarijp

211 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.593Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 547.154
+13,4%
[ € 481.496 – € 612.812 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 537.005[ € 510.155 – € 563.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 557.495[ € 529.541 – € 585.281 ]

Wat is mijn huis waard?

It Hôf 2 in Goingarijp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 547.154 (€ 2.593 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.015Sinds juli +1,1%
+€ 64.80612 maanden +13,4%
+€ 47.76912 mnd vs. NL +9,9%
It Hôf 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 547.154 voor It Hôf 2 in Goingarijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Hôf 2 in Goingarijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 557.495. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 547.154.

Verwachte verkoopprijs It Hôf 2
€ 557.495[ € 529.541 – € 585.281 ]
Verkoper houdt over€ 550.113−€ 7.382 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 570.795+€ 13.300 kosten koper
Verkoopprijs€ 557.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.132
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 550.113

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Hôf 2 in Goingarijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 537.005. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.545 per m².

Verwachte vraagprijs It Hôf 2
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 537.005[ € 510.155 – € 563.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.545[ € 2.418 – € 2.672 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 648.044[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Hôf 2 adviseren wij in een bod van € 557.495, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 537.005 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 547.154+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 557.495+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 585.370+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Hôf 2 zal in bij een vraagprijs van € 537.005 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Hôf 2 in Goingarijp bedragen € 2.810 per maand bij een woningwaarde van € 547.154. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 747.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.810/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.676
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 50
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.810
Totaal betaald over 30 jaar€ 963.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Hôf 2

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte211 m²
Perceeloppervlakte930 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 547.154
Verwachte verkoopprijs€ 557.495
Verwachte vraagprijs€ 537.005
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtGoingarijp
PlaatsGoingarijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goingarijp besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goingarijp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goingarijp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 6,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg8,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Set 24, 8511AK Goingarijp
It Set 24
1992 · 157 m²
€ 684.379
Straatbeeld van Kleasterwei 23, 8511AA Goingarijp
Kleasterwei 23
1992 · 152 m²
€ 621.522
Straatbeeld van It String 55, 8511AC Goingarijp
It String 55
1973 · 108 m²
€ 832.059
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Hôf 2 ligt met een geschatte woningwaarde van € 547.154 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goingarijp willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over It Hôf 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Hôf 2 in Goingarijp.

Wat is It Hôf 2 in Goingarijp waard?
It Hôf 2 in Goingarijp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 547.154 (bandbreedte € 481.496 – € 612.812). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goingarijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Hôf 2 in Goingarijp?
De verwachte vraagprijs van It Hôf 2 in Goingarijp is in augustus 2026 € 537.005 (bandbreedte € 510.155 – € 563.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.593.
Hoeveel moet ik overbieden op It Hôf 2 in Goingarijp?
Voor It Hôf 2 adviseren wij een bod van € 557.495 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Hôf 2 in Goingarijp?
De geschatte bruto maandlasten van It Hôf 2 in Goingarijp bedragen € 2.810 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 547.154 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.676 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 50 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Hôf 2 in Goingarijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Hôf 2 in Goingarijp is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 64.806) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Hôf 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goingarijp is € 536.000. De geschatte marktwaarde van It Hôf 2 ligt rond € 547.154. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Hôf 2?
Huishoudens in de buurt van It Hôf 2 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goingarijp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.