Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleasterwei 29

8511AA Goingarijp

176 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 2.767Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 486.975
+14,2%
[ € 428.538 – € 545.412 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 477.450[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.690[ € 471.721 – € 521.376 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleasterwei 29 in Goingarijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 486.975 (€ 2.767 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.354Sinds september +1,1%
+€ 60.49812 maanden +14,2%
+€ 43.97612 mnd vs. NL +10,3%
Kleasterwei 29
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 486.975 voor Kleasterwei 29 in Goingarijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleasterwei 29 in Goingarijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.690. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 486.975.

Verwachte verkoopprijs Kleasterwei 29
€ 496.690[ € 471.721 – € 521.376 ]
Verkoper houdt over€ 489.976−€ 6.714 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.774+€ 12.084 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.690
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.464
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.976

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleasterwei 29 in Goingarijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 477.450. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.713 per m².

Verwachte vraagprijs Kleasterwei 29
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 477.450[ € 453.578 – € 501.323 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.713[ € 2.577 – € 2.848 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 661.081[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleasterwei 29 adviseren wij in een bod van € 496.690, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 477.450 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 486.975+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.690+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.525+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleasterwei 29 zal in bij een vraagprijs van € 477.450 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 30 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
30 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
21–45 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleasterwei 29 in Goingarijp bedragen € 2.503 per maand bij een woningwaarde van € 486.975. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 687.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.503/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.381
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.503
Totaal betaald over 30 jaar€ 857.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleasterwei 29

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte176 m²
Perceeloppervlakte324 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 486.975
Verwachte verkoopprijs€ 496.690
Verwachte vraagprijs€ 477.450
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtGoingarijp
PlaatsGoingarijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goingarijp besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goingarijp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goingarijp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 6,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg8,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Set 24, 8511AK Goingarijp
It Set 24
1992 · 157 m²
€ 684.379
Straatbeeld van Kleasterwei 23, 8511AA Goingarijp
Kleasterwei 23
1992 · 152 m²
€ 621.522
Straatbeeld van It Hôf 2, 8511AG Goingarijp
It Hôf 2
1973 · 211 m²
€ 547.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 486.975 is Kleasterwei 29 een van de meer betaalbare woningen in Goingarijp. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Kleasterwei 29

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleasterwei 29 in Goingarijp.

Wat is Kleasterwei 29 in Goingarijp waard?
Kleasterwei 29 in Goingarijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 486.975 (bandbreedte € 428.538 – € 545.412). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goingarijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleasterwei 29 in Goingarijp?
De verwachte vraagprijs van Kleasterwei 29 in Goingarijp is in oktober 2026 € 477.450 (bandbreedte € 453.578 – € 501.323). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.767.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleasterwei 29 in Goingarijp?
Voor Kleasterwei 29 adviseren wij een bod van € 496.690 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleasterwei 29 in Goingarijp?
De geschatte bruto maandlasten van Kleasterwei 29 in Goingarijp bedragen € 2.503 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 486.975 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.381 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleasterwei 29 in Goingarijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleasterwei 29 in Goingarijp is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 60.498) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleasterwei 29?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goingarijp is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Kleasterwei 29 ligt rond € 486.975. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleasterwei 29?
Huishoudens in de buurt van Kleasterwei 29 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goingarijp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.