Huiswaardemeter

Woningwaarde Kleasterwei 37

8511AA Goingarijp

161 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
1990Bouwjaar
€ 3.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 599.650
+14,2%
[ € 527.692 – € 671.608 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 588.080[ € 558.676 – € 617.484 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 611.448[ € 580.464 – € 641.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Kleasterwei 37 in Goingarijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 599.650 (€ 3.725 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.592Sinds september +1,1%
+€ 74.49612 maanden +14,2%
+€ 54.15112 mnd vs. NL +10,3%
Kleasterwei 37
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 599.650 voor Kleasterwei 37 in Goingarijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kleasterwei 37 in Goingarijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 611.448. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 599.650.

Verwachte verkoopprijs Kleasterwei 37
€ 611.448[ € 580.464 – € 641.566 ]
Verkoper houdt over€ 603.472−€ 7.976 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 625.827+€ 14.379 kosten koper
Verkoopprijs€ 611.448
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.726
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 603.472

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kleasterwei 37 in Goingarijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 588.080. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.653 per m².

Verwachte vraagprijs Kleasterwei 37
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 588.080[ € 558.676 – € 617.484 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.653[ € 3.470 – € 3.835 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 661.081[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kleasterwei 37 adviseren wij in een bod van € 611.448, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 588.080 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 599.650+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 611.448+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 642.020+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kleasterwei 37 zal in bij een vraagprijs van € 588.080 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kleasterwei 37 in Goingarijp bedragen € 3.058 per maand bij een woningwaarde van € 599.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 800.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.058/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.932
OZB€ 41
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.058
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.055.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kleasterwei 37

Woninggegevens

Bouwjaar1990
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte656 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 599.650
Verwachte verkoopprijs€ 611.448
Verwachte vraagprijs€ 588.080
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtGoingarijp
PlaatsGoingarijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goingarijp besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goingarijp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goingarijp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 6,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg8,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Set 24, 8511AK Goingarijp
It Set 24
1992 · 157 m²
€ 684.379
Straatbeeld van Kleasterwei 23, 8511AA Goingarijp
Kleasterwei 23
1992 · 152 m²
€ 621.522
Straatbeeld van It Hôf 2, 8511AG Goingarijp
It Hôf 2
1973 · 211 m²
€ 547.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 599.650 zit Kleasterwei 37 in het middensegment van Goingarijp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A+++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Kleasterwei 37

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kleasterwei 37 in Goingarijp.

Wat is Kleasterwei 37 in Goingarijp waard?
Kleasterwei 37 in Goingarijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 599.650 (bandbreedte € 527.692 – € 671.608). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goingarijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kleasterwei 37 in Goingarijp?
De verwachte vraagprijs van Kleasterwei 37 in Goingarijp is in oktober 2026 € 588.080 (bandbreedte € 558.676 – € 617.484). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Kleasterwei 37 in Goingarijp?
Voor Kleasterwei 37 adviseren wij een bod van € 611.448 — 3,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kleasterwei 37 in Goingarijp?
De geschatte bruto maandlasten van Kleasterwei 37 in Goingarijp bedragen € 3.058 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 599.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.932 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kleasterwei 37 in Goingarijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kleasterwei 37 in Goingarijp is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 74.496) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kleasterwei 37?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goingarijp is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Kleasterwei 37 ligt rond € 599.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kleasterwei 37?
Huishoudens in de buurt van Kleasterwei 37 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goingarijp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.