Huiswaardemeter

Woningwaarde It String 45

8511AB Goingarijp

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.544Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 481.937
+14,2%
[ € 424.105 – € 539.769 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 472.580[ € 448.951 – € 496.209 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.480[ € 466.909 – € 516.057 ]

Wat is mijn huis waard?

It String 45 in Goingarijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 481.937 (€ 3.544 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.298Sinds september +1,1%
+€ 59.87212 maanden +14,2%
+€ 43.52112 mnd vs. NL +10,3%
It String 45
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 481.937 voor It String 45 in Goingarijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It String 45 in Goingarijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.480. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 481.937.

Verwachte verkoopprijs It String 45
€ 491.480[ € 466.909 – € 516.057 ]
Verkoper houdt over€ 484.824−€ 6.656 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.460+€ 11.980 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.480
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.406
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 484.824

Wat is de verwachte vraagprijs?

It String 45 in Goingarijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 472.580. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.475 per m².

Verwachte vraagprijs It String 45
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 472.580[ € 448.951 – € 496.209 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.475[ € 3.301 – € 3.649 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It String 45 adviseren wij in een bod van € 491.480, dat 4,0% boven de verwachte vraagprijs van € 472.580 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 481.937+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.480+4,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.054+9,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It String 45 zal in bij een vraagprijs van € 472.580 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It String 45 in Goingarijp bedragen € 2.469 per maand bij een woningwaarde van € 481.937. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 682.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.469/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.357
OZB€ 33
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.469
Totaal betaald over 30 jaar€ 848.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over It String 45

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte710 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 481.937
Verwachte verkoopprijs€ 491.480
Verwachte vraagprijs€ 472.580
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtGoingarijp
PlaatsGoingarijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goingarijp besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goingarijp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goingarijp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 6,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg8,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It String 55, 8511AC Goingarijp
It String 55
1973 · 108 m²
€ 832.059
Straatbeeld van Kleasterwei 23, 8511AA Goingarijp
Kleasterwei 23
1992 · 152 m²
€ 621.522
Straatbeeld van It Set 24, 8511AK Goingarijp
It Set 24
1992 · 157 m²
€ 684.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 481.937 is It String 45 een van de meer betaalbare woningen in Goingarijp. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over It String 45

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It String 45 in Goingarijp.

Wat is It String 45 in Goingarijp waard?
It String 45 in Goingarijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 481.937 (bandbreedte € 424.105 – € 539.769). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goingarijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van It String 45 in Goingarijp?
De verwachte vraagprijs van It String 45 in Goingarijp is in oktober 2026 € 472.580 (bandbreedte € 448.951 – € 496.209). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.544.
Hoeveel moet ik overbieden op It String 45 in Goingarijp?
Voor It String 45 adviseren wij een bod van € 491.480 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It String 45 in Goingarijp?
De geschatte bruto maandlasten van It String 45 in Goingarijp bedragen € 2.469 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 481.937 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.357 uit hypotheeklasten, circa € 80 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It String 45 in Goingarijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It String 45 in Goingarijp is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 59.872) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It String 45?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goingarijp is € 536.000. De geschatte marktwaarde van It String 45 ligt rond € 481.937. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It String 45?
Huishoudens in de buurt van It String 45 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goingarijp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.