Huiswaardemeter

Woningwaarde It Hôf 11

8511AE Goingarijp

128 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.838Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 747.266
+14,2%
[ € 657.594 – € 836.938 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 736.885[ € 700.041 – € 773.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 757.793[ € 719.642 – € 795.393 ]

Wat is mijn huis waard?

It Hôf 11 in Goingarijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 747.266 (€ 5.838 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 8.215Sinds september +1,1%
+€ 92.83512 maanden +14,2%
+€ 67.48212 mnd vs. NL +10,3%
It Hôf 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 747.266 voor It Hôf 11 in Goingarijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Hôf 11 in Goingarijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 757.793. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 747.266.

Verwachte verkoopprijs It Hôf 11
€ 757.793[ € 719.642 – € 795.393 ]
Verkoper houdt over€ 748.207−€ 9.586 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 775.099+€ 17.306 kosten koper
Verkoopprijs€ 757.793
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.336
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 748.207

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Hôf 11 in Goingarijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 736.885. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.757 per m².

Verwachte vraagprijs It Hôf 11
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 736.885[ € 700.041 – € 773.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.757[ € 5.469 – € 6.045 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Hôf 11 adviseren wij in een bod van € 757.793, dat 2,8% boven de verwachte vraagprijs van € 736.885 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 747.266+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 757.793+2,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 795.683+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Hôf 11 zal in bij een vraagprijs van € 736.885 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 47 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
47 dagen19 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
33–71 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Hôf 11 in Goingarijp bedragen € 3.783 per maand bij een woningwaarde van € 747.266. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 947.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.783/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.654
OZB€ 51
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 31
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.783
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.315.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Hôf 11

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte128 m²
Perceeloppervlakte460 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 747.266
Verwachte verkoopprijs€ 757.793
Verwachte vraagprijs€ 736.885
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtGoingarijp
PlaatsGoingarijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goingarijp besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goingarijp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goingarijp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 6,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg8,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kleasterwei 23, 8511AA Goingarijp
Kleasterwei 23
1992 · 152 m²
€ 621.522
Straatbeeld van It Set 24, 8511AK Goingarijp
It Set 24
1992 · 157 m²
€ 684.379
Straatbeeld van Ballingbuer 7a, 8511AJ Goingarijp
Ballingbuer 7a
2009 · 89 m²
€ 553.733
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

It Hôf 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 747.266 duidelijk in het hogere segment van Goingarijp. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over It Hôf 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Hôf 11 in Goingarijp.

Wat is It Hôf 11 in Goingarijp waard?
It Hôf 11 in Goingarijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 747.266 (bandbreedte € 657.594 – € 836.938). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goingarijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Hôf 11 in Goingarijp?
De verwachte vraagprijs van It Hôf 11 in Goingarijp is in oktober 2026 € 736.885 (bandbreedte € 700.041 – € 773.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.838.
Hoeveel moet ik overbieden op It Hôf 11 in Goingarijp?
Voor It Hôf 11 adviseren wij een bod van € 757.793 — 2,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Hôf 11 in Goingarijp?
De geschatte bruto maandlasten van It Hôf 11 in Goingarijp bedragen € 3.783 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 747.266 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.654 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 31 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Hôf 11 in Goingarijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Hôf 11 in Goingarijp is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 92.835) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Hôf 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goingarijp is € 536.000. De geschatte marktwaarde van It Hôf 11 ligt rond € 747.266. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Hôf 11?
Huishoudens in de buurt van It Hôf 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goingarijp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.