Huiswaardemeter
Straatbeeld van Ballingbuer 7a, 8511AJ Goingarijp

Woningwaarde Ballingbuer 7a

8511AJ Goingarijp

89 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 6.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 553.733
+13,4%
[ € 487.285 – € 620.181 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 543.528[ € 516.352 – € 570.704 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 564.129[ € 535.973 – € 592.391 ]

Wat is mijn huis waard?

Ballingbuer 7a in Goingarijp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 553.733 (€ 6.222 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.088Sinds juli +1,1%
+€ 65.58512 maanden +13,4%
+€ 48.34312 mnd vs. NL +9,9%
Ballingbuer 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 553.733 voor Ballingbuer 7a in Goingarijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ballingbuer 7a in Goingarijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 564.129. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 553.733.

Verwachte verkoopprijs Ballingbuer 7a
€ 564.129[ € 535.973 – € 592.391 ]
Verkoper houdt over€ 556.674−€ 7.455 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 577.562+€ 13.433 kosten koper
Verkoopprijs€ 564.129
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.205
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 556.674

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ballingbuer 7a in Goingarijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 543.528. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.107 per m².

Verwachte vraagprijs Ballingbuer 7a
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 543.528[ € 516.352 – € 570.704 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.107[ € 5.802 – € 6.412 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 648.044[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ballingbuer 7a adviseren wij in een bod van € 564.129, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 543.528 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 553.733+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 564.129+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 592.335+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ballingbuer 7a zal in bij een vraagprijs van € 543.528 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ballingbuer 7a in Goingarijp bedragen € 2.813 per maand bij een woningwaarde van € 553.733. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 754.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.813/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.708
OZB€ 37
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.813
Totaal betaald over 30 jaar€ 974.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ballingbuer 7a

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte785 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 553.733
Verwachte verkoopprijs€ 564.129
Verwachte vraagprijs€ 543.528
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtGoingarijp
PlaatsGoingarijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goingarijp besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goingarijp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goingarijp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 6,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg8,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Hôf 2, 8511AG Goingarijp
It Hôf 2
1973 · 211 m²
€ 547.154
Straatbeeld van It Hôf 10, 8511AG Goingarijp
It Hôf 10
1913 · 144 m²
€ 432.101
Straatbeeld van It Set 24, 8511AK Goingarijp
It Set 24
1992 · 157 m²
€ 684.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Ballingbuer 7a ligt met een geschatte woningwaarde van € 553.733 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Goingarijp willen wonen. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Ballingbuer 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ballingbuer 7a in Goingarijp.

Wat is Ballingbuer 7a in Goingarijp waard?
Ballingbuer 7a in Goingarijp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 553.733 (bandbreedte € 487.285 – € 620.181). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goingarijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ballingbuer 7a in Goingarijp?
De verwachte vraagprijs van Ballingbuer 7a in Goingarijp is in augustus 2026 € 543.528 (bandbreedte € 516.352 – € 570.704). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Ballingbuer 7a in Goingarijp?
Voor Ballingbuer 7a adviseren wij een bod van € 564.129 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ballingbuer 7a in Goingarijp?
De geschatte bruto maandlasten van Ballingbuer 7a in Goingarijp bedragen € 2.813 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 553.733 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.708 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ballingbuer 7a in Goingarijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ballingbuer 7a in Goingarijp is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 65.585) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ballingbuer 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goingarijp is € 536.000. De geschatte marktwaarde van Ballingbuer 7a ligt rond € 553.733. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ballingbuer 7a?
Huishoudens in de buurt van Ballingbuer 7a besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goingarijp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.