Huiswaardemeter
Straatbeeld van It Hôf 10, 8511AG Goingarijp

Woningwaarde It Hôf 10

8511AG Goingarijp

Te koop
144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1913Bouwjaar
€ 3.001Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 432.101
+13,4%
[ € 380.249 – € 483.953 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 440.157[ € 419.093 – € 463.208 ]

Wat is mijn huis waard?

It Hôf 10 in Goingarijp heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 432.101 (€ 3.001 per m²). Dit is een stijging van +13,4% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.750Sinds juli +1,1%
+€ 51.17912 maanden +13,4%
+€ 37.72512 mnd vs. NL +9,9%
It Hôf 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 432.101 voor It Hôf 10 in Goingarijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Hôf 10 in Goingarijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 440.157. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 432.101.

Verwachte verkoopprijs It Hôf 10
€ 440.157[ € 419.093 – € 463.208 ]
Verkoper houdt over€ 434.065−€ 6.092 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 451.110+€ 10.953 kosten koper
Verkoopprijs€ 440.157
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.842
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 434.065

Wat is de vraagprijs?

It Hôf 10 in Goingarijp staat in te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.951 per m².

Vraagprijs It Hôf 10
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 425.000[ € 403.750 – € 446.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.951[ € 2.804 – € 3.099 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 648.044[ € 225.000 – € 1.595.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Hôf 10 adviseren wij in een bod van € 440.157, dat 3,6% boven de vraagprijs van € 425.000 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 432.101+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 440.157+3,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 462.165+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Hôf 10 zal in bij een vraagprijs van € 425.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Hôf 10 in Goingarijp bedragen € 2.223 per maand bij een woningwaarde van € 432.101. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 632.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.223/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.113
OZB€ 29
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 2.223
Totaal betaald over 30 jaar€ 760.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Hôf 10

Woninggegevens

Bouwjaar1913
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte260 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 432.101
Verwachte verkoopprijs€ 440.157
Vraagprijs€ 425.000
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtGoingarijp
PlaatsGoingarijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goingarijp besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goingarijp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goingarijp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 6,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg8,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ballingbuer 7a, 8511AJ Goingarijp
Ballingbuer 7a
2009 · 89 m²
€ 553.733
Straatbeeld van It Hôf 2, 8511AG Goingarijp
It Hôf 2
1973 · 211 m²
€ 547.154
Straatbeeld van It Set 24, 8511AK Goingarijp
It Set 24
1992 · 157 m²
€ 684.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 432.101 is It Hôf 10 een van de meer betaalbare woningen in Goingarijp. De waardestijging van +13,4% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over It Hôf 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Hôf 10 in Goingarijp.

Wat is It Hôf 10 in Goingarijp waard?
It Hôf 10 in Goingarijp heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 432.101 (bandbreedte € 380.249 – € 483.953). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goingarijp.
Wat is de vraagprijs van It Hôf 10 in Goingarijp?
It Hôf 10 in Goingarijp staat in augustus 2026 te koop voor € 425.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.001.
Hoeveel moet ik overbieden op It Hôf 10 in Goingarijp?
Voor It Hôf 10 adviseren wij een bod van € 440.157 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Hôf 10 in Goingarijp?
De geschatte bruto maandlasten van It Hôf 10 in Goingarijp bedragen € 2.223 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 432.101 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.113 uit hypotheeklasten, circa € 76 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Hôf 10 in Goingarijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Hôf 10 in Goingarijp is de afgelopen 12 maanden met +13,4% (+€ 51.179) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Hôf 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goingarijp is € 536.000. De geschatte marktwaarde van It Hôf 10 ligt rond € 432.101. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Hôf 10?
Huishoudens in de buurt van It Hôf 10 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goingarijp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.