Huiswaardemeter

Woningwaarde It Hôf 35

8511AE Goingarijp

86 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.311Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 284.704
+14,2%
[ € 250.540 – € 318.868 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 278.558[ € 264.630 – € 292.486 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 290.985[ € 276.274 – € 305.355 ]

Wat is mijn huis waard?

It Hôf 35 in Goingarijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 284.704 (€ 3.311 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.130Sinds september +1,1%
+€ 35.36912 maanden +14,2%
+€ 25.70912 mnd vs. NL +10,3%
It Hôf 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 284.704 voor It Hôf 35 in Goingarijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Hôf 35 in Goingarijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 290.985. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 284.704.

Verwachte verkoopprijs It Hôf 35
€ 290.985[ € 276.274 – € 305.355 ]
Verkoper houdt over€ 286.534−€ 4.451 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 298.955+€ 7.970 kosten koper
Verkoopprijs€ 290.985
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.201
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 286.534

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Hôf 35 in Goingarijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 278.558. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.239 per m².

Verwachte vraagprijs It Hôf 35
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 278.558[ € 264.630 – € 292.486 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.239[ € 3.077 – € 3.401 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Hôf 35 adviseren wij in een bod van € 290.985, dat 4,5% boven de verwachte vraagprijs van € 278.558 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 284.704+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 290.985+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 305.534+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Hôf 35 zal in bij een vraagprijs van € 278.558 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Hôf 35 in Goingarijp bedragen € 1.478 per maand bij een woningwaarde van € 284.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 485.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.478/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.392
OZB€ 19
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 20
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 1.478
Totaal betaald over 30 jaar€ 501.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Hôf 35

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte86 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 284.704
Verwachte verkoopprijs€ 290.985
Verwachte vraagprijs€ 278.558
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtGoingarijp
PlaatsGoingarijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goingarijp besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goingarijp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goingarijp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 6,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg8,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It String 55, 8511AC Goingarijp
It String 55
1973 · 108 m²
€ 832.059
Straatbeeld van Kleasterwei 23, 8511AA Goingarijp
Kleasterwei 23
1992 · 152 m²
€ 621.522
Straatbeeld van It Set 24, 8511AK Goingarijp
It Set 24
1992 · 157 m²
€ 684.379
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 284.704 is It Hôf 35 een van de meer betaalbare woningen in Goingarijp. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over It Hôf 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Hôf 35 in Goingarijp.

Wat is It Hôf 35 in Goingarijp waard?
It Hôf 35 in Goingarijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 284.704 (bandbreedte € 250.540 – € 318.868). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Goingarijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Hôf 35 in Goingarijp?
De verwachte vraagprijs van It Hôf 35 in Goingarijp is in oktober 2026 € 278.558 (bandbreedte € 264.630 – € 292.486). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.311.
Hoeveel moet ik overbieden op It Hôf 35 in Goingarijp?
Voor It Hôf 35 adviseren wij een bod van € 290.985 — 4,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Hôf 35 in Goingarijp?
De geschatte bruto maandlasten van It Hôf 35 in Goingarijp bedragen € 1.478 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 284.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.392 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 20 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Hôf 35 in Goingarijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Hôf 35 in Goingarijp is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 35.369) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Hôf 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goingarijp is € 536.000. De geschatte marktwaarde van It Hôf 35 ligt rond € 284.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Hôf 35?
Huishoudens in de buurt van It Hôf 35 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goingarijp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.