Huiswaardemeter

Woningwaarde It Set 2

8511AK Goingarijp

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1992Bouwjaar
€ 3.894Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 642.531
+14,2%
[ € 565.427 – € 719.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 633.488[ € 601.814 – € 665.162 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 651.703[ € 619.267 – € 684.452 ]

Wat is mijn huis waard?

It Set 2 in Goingarijp heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 642.531 (€ 3.894 per m²). Dit is een stijging van +14,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 7.064Sinds september +1,1%
+€ 79.82312 maanden +14,2%
+€ 58.02312 mnd vs. NL +10,3%
It Set 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 642.531 voor It Set 2 in Goingarijp. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

It Set 2 in Goingarijp heeft in een verwachte verkoopprijs van € 651.703. Dit bedrag ligt 1,4% boven de actuele marktwaarde van € 642.531.

Verwachte verkoopprijs It Set 2
€ 651.703[ € 619.267 – € 684.452 ]
Verkoper houdt over€ 643.284−€ 8.419 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 666.887+€ 15.184 kosten koper
Verkoopprijs€ 651.703
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.169
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 643.284

Wat is de verwachte vraagprijs?

It Set 2 in Goingarijp heeft in een verwachte vraagprijs van € 633.488. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.839 per m².

Verwachte vraagprijs It Set 2
Onder gem. in De Fryske MarrenBoven gem.
€ 633.488[ € 601.814 – € 665.162 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.839[ € 3.647 – € 4.031 ]
Gem. vraagprijs in De Fryske Marren
€ 654.565[ € 220.000 – € 2.950.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor It Set 2 adviseren wij in een bod van € 651.703, dat 2,9% boven de verwachte vraagprijs van € 633.488 ligt. In de gemeente De Fryske Marren wordt gemiddeld 4,0% overboden.

Voorzichtig€ 642.531+1,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 651.703+2,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 684.288+8,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

It Set 2 zal in bij een vraagprijs van € 633.488 naar verwachting een wat selectievere groep kopers aanspreken en binnen ongeveer 46 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
46 dagen18 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
32–69 dagen
Verwachte interesse
Gematigd

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor It Set 2 in Goingarijp bedragen € 3.271 per maand bij een woningwaarde van € 642.531. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 843.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.142
OZB€ 43
Afvalheffing€ 27
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 20
Totaal per maand€ 3.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.131.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over It Set 2

Woninggegevens

Bouwjaar1992
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte563 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 642.531
Verwachte verkoopprijs€ 651.703
Verwachte vraagprijs€ 633.488
Verwacht overbod+4,0% (De Fryske Marren)

Locatie

BuurtGoingarijp
PlaatsGoingarijp→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Goingarijp besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 29% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger.

€ 119/mndAardgas(1.040 m³/jr)
€ 99/mndElektriciteit(2.960 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (12%)
C (24%)
D (12%)
E (6%)
F (6%)
G (4%)

Wonen in Goingarijp

Dagelijkse voorzieningen liggen in Goingarijp op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 3,6 km en een huisarts op 6,5 km.

21,7%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
87%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation9,2 km
Overstapstation14,5 km
Oprit snelweg8,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts6,5 km
Supermarkt3,6 km
Basisschool1,9 km
Kinderdagverblijf3,6 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van It Set 24, 8511AK Goingarijp
It Set 24
1992 · 157 m²
€ 684.379
Straatbeeld van Kleasterwei 23, 8511AA Goingarijp
Kleasterwei 23
1992 · 152 m²
€ 621.522
Straatbeeld van It Hôf 2, 8511AG Goingarijp
It Hôf 2
1973 · 211 m²
€ 547.154
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 642.531 zit It Set 2 in het middensegment van Goingarijp — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +14,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over It Set 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van It Set 2 in Goingarijp.

Wat is It Set 2 in Goingarijp waard?
It Set 2 in Goingarijp heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 642.531 (bandbreedte € 565.427 – € 719.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Goingarijp.
Wat is de verwachte vraagprijs van It Set 2 in Goingarijp?
De verwachte vraagprijs van It Set 2 in Goingarijp is in oktober 2026 € 633.488 (bandbreedte € 601.814 – € 665.162). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.894.
Hoeveel moet ik overbieden op It Set 2 in Goingarijp?
Voor It Set 2 adviseren wij een bod van € 651.703 — 2,9% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 4,0% in De Fryske Marren in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van It Set 2 in Goingarijp?
De geschatte bruto maandlasten van It Set 2 in Goingarijp bedragen € 3.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 642.531 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.142 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van It Set 2 in Goingarijp zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van It Set 2 in Goingarijp is de afgelopen 12 maanden met +14,2% (+€ 79.823) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van It Set 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Goingarijp is € 536.000. De geschatte marktwaarde van It Set 2 ligt rond € 642.531. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van It Set 2?
Huishoudens in de buurt van It Set 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Goingarijp heeft 29% van de woningen zonnepanelen.