Huiswaardemeter

Woningwaarde Langenboomstraat 4

5051BG Goirle

134 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1958Bouwjaar
€ 4.400Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 589.663
+2,2%
[ € 518.903 – € 660.423 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 571.905[ € 543.310 – € 600.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 607.972[ € 576.995 – € 637.731 ]

Wat is mijn huis waard?

Langenboomstraat 4 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 589.663 (€ 4.400 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.067Sinds september +0,2%
+€ 12.67612 maanden +2,2%
€ -9.67712 mnd vs. NL -1,7%
Langenboomstraat 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 589.663 voor Langenboomstraat 4 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Langenboomstraat 4 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 607.972. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 589.663.

Verwachte verkoopprijs Langenboomstraat 4
€ 607.972[ € 576.995 – € 637.731 ]
Verkoper houdt over€ 600.034−€ 7.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.281+€ 14.309 kosten koper
Verkoopprijs€ 607.972
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Langenboomstraat 4 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 571.905. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.268 per m².

Verwachte vraagprijs Langenboomstraat 4
Onder gem. in 't VenBoven gem.
€ 571.905[ € 543.310 – € 600.500 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.268[ € 4.055 – € 4.481 ]
Gem. vraagprijs in 't Ven
€ 813.000[ € 650.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Langenboomstraat 4 adviseren wij in een bod van € 607.972, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 571.905 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 589.663+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 607.972+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.371+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Langenboomstraat 4 zal in bij een vraagprijs van € 571.905 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Langenboomstraat 4 in Goirle bedragen € 3.005 per maand bij een woningwaarde van € 589.663. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 790.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.005/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.884
OZB€ 51
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.005
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.038.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Langenboomstraat 4

Woninggegevens

Bouwjaar1958
Woonoppervlakte134 m²
Perceeloppervlakte345 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 589.663
Verwachte verkoopprijs€ 607.972
Verwachte vraagprijs€ 571.905
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

Buurt't Ven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in 't Ven

't Ven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietven 11, 5051BX Goirle
Rietven 11
1978 · 177 m²
€ 722.445
Straatbeeld van Kruisbaan 13, 5051BR Goirle
Kruisbaan 13
1978 · 240 m²
€ 845.077
Straatbeeld van Burgemeester van Gorpstraat 1, 5051CV Goirle
Burgemeester van Gorpstraat 1
1964 · 144 m²
€ 590.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Langenboomstraat 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 589.663 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 't Ven willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Langenboomstraat 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Langenboomstraat 4 in Goirle.

Wat is Langenboomstraat 4 in Goirle waard?
Langenboomstraat 4 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 589.663 (bandbreedte € 518.903 – € 660.423). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Langenboomstraat 4 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Langenboomstraat 4 in Goirle is in oktober 2026 € 571.905 (bandbreedte € 543.310 – € 600.500). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.400.
Hoeveel moet ik overbieden op Langenboomstraat 4 in Goirle?
Voor Langenboomstraat 4 adviseren wij een bod van € 607.972 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Langenboomstraat 4 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Langenboomstraat 4 in Goirle bedragen € 3.005 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 589.663 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.884 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Langenboomstraat 4 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Langenboomstraat 4 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 12.676) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Langenboomstraat 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Langenboomstraat 4 ligt rond € 589.663. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Langenboomstraat 4?
Huishoudens in de buurt van Langenboomstraat 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven heeft 20% van de woningen zonnepanelen.