Huiswaardemeter

Woningwaarde Klaphekkestraat 9

5051BL Goirle

Te koop
186 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 3.787Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 704.412
+1,3%
[ € 619.883 – € 788.941 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 722.263[ € 684.589 – € 756.651 ]

Wat is mijn huis waard?

Klaphekkestraat 9 in Goirle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 704.412 (€ 3.787 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.275Sinds mei +0,2%
+€ 9.03412 maanden +1,3%
€ -20.45412 mnd vs. NL -2,9%
Klaphekkestraat 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 704.412 voor Klaphekkestraat 9 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Klaphekkestraat 9 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 722.263. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 704.412.

Verwachte verkoopprijs Klaphekkestraat 9
€ 722.263[ € 684.589 – € 756.651 ]
Verkoper houdt over€ 713.068−€ 9.195 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 738.858+€ 16.595 kosten koper
Verkoopprijs€ 722.263
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.945
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 713.068

Wat is de vraagprijs?

Klaphekkestraat 9 in Goirle staat in te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.683 per m².

Vraagprijs Klaphekkestraat 9
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 685.000[ € 650.750 – € 719.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.683[ € 3.499 – € 3.867 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 671.300[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Klaphekkestraat 9 adviseren wij in een bod van € 722.263, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 685.000 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 704.412+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 722.263+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 758.376+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Klaphekkestraat 9 zal in bij een vraagprijs van € 685.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Klaphekkestraat 9 in Goirle bedragen € 3.514 per maand bij een woningwaarde van € 704.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 352.000€ 1.057.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.514/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.445
OZB€ 23
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 10
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 3.514
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.240.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Klaphekkestraat 9

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte186 m²
Perceeloppervlakte455 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 704.412
Verwachte verkoopprijs€ 722.263
Vraagprijs€ 685.000
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

Buurt't Ven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (36%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in 't Ven

't Ven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisbaan 13, 5051BR Goirle
Kruisbaan 13
1978 · 240 m²
€ 839.168
Straatbeeld van Burgemeester van Gorpstraat 1, 5051CV Goirle
Burgemeester van Gorpstraat 1
1964 · 144 m²
€ 586.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 704.412 ligt Klaphekkestraat 9 een stuk boven het buurtgemiddelde in 't Ven. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Klaphekkestraat 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Klaphekkestraat 9 in Goirle.

Wat is Klaphekkestraat 9 in Goirle waard?
Klaphekkestraat 9 in Goirle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 704.412 (bandbreedte € 619.883 – € 788.941). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven.
Wat is de vraagprijs van Klaphekkestraat 9 in Goirle?
Klaphekkestraat 9 in Goirle staat in juni 2026 te koop voor € 685.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.787.
Hoeveel moet ik overbieden op Klaphekkestraat 9 in Goirle?
Voor Klaphekkestraat 9 adviseren wij een bod van € 722.263 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Klaphekkestraat 9 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Klaphekkestraat 9 in Goirle bedragen € 3.666 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 704.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.445 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Klaphekkestraat 9 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Klaphekkestraat 9 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 9.034) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Klaphekkestraat 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Klaphekkestraat 9 ligt rond € 704.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Klaphekkestraat 9?
Huishoudens in de buurt van Klaphekkestraat 9 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven heeft 20% van de woningen zonnepanelen.