Huiswaardemeter

Woningwaarde Venneweg 7

5051BN Goirle

171 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1961Bouwjaar
€ 4.816Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 823.549
+2,2%
[ € 724.723 – € 922.375 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.220[ € 764.959 – € 845.481 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.295[ € 800.147 – € 884.373 ]

Wat is mijn huis waard?

Venneweg 7 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 823.549 (€ 4.816 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.490Sinds september +0,2%
+€ 17.70412 maanden +2,2%
€ -13.51512 mnd vs. NL -1,7%
Venneweg 7
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 823.549 voor Venneweg 7 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Venneweg 7 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.295. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 823.549.

Verwachte verkoopprijs Venneweg 7
€ 842.295[ € 800.147 – € 884.373 ]
Verkoper houdt over€ 831.780−€ 10.515 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.291+€ 18.996 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.295
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.265
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 831.780

Wat is de verwachte vraagprijs?

Venneweg 7 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.220. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.709 per m².

Verwachte vraagprijs Venneweg 7
Onder gem. in 't VenBoven gem.
€ 805.220[ € 764.959 – € 845.481 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.709[ € 4.473 – € 4.944 ]
Gem. vraagprijs in 't Ven
€ 813.000[ € 650.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Venneweg 7 adviseren wij in een bod van € 842.295, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 805.220 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 823.549+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.295+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.410+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Venneweg 7 zal in bij een vraagprijs van € 805.220 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Venneweg 7 in Goirle bedragen € 4.177 per maand bij een woningwaarde van € 823.549. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.177/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.027
OZB€ 71
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.177
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.449.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Venneweg 7

Woninggegevens

Bouwjaar1961
Woonoppervlakte171 m²
Perceeloppervlakte432 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 823.549
Verwachte verkoopprijs€ 842.295
Verwachte vraagprijs€ 805.220
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

Buurt't Ven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in 't Ven

't Ven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Rietven 11, 5051BX Goirle
Rietven 11
1978 · 177 m²
€ 722.445
Straatbeeld van Kruisbaan 13, 5051BR Goirle
Kruisbaan 13
1978 · 240 m²
€ 845.077
Straatbeeld van Burgemeester van Gorpstraat 1, 5051CV Goirle
Burgemeester van Gorpstraat 1
1964 · 144 m²
€ 590.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Venneweg 7 valt met een geschatte woningwaarde van € 823.549 duidelijk in het hogere segment van 't Ven. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Venneweg 7

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Venneweg 7 in Goirle.

Wat is Venneweg 7 in Goirle waard?
Venneweg 7 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 823.549 (bandbreedte € 724.723 – € 922.375). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Venneweg 7 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Venneweg 7 in Goirle is in oktober 2026 € 805.220 (bandbreedte € 764.959 – € 845.481). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.816.
Hoeveel moet ik overbieden op Venneweg 7 in Goirle?
Voor Venneweg 7 adviseren wij een bod van € 842.295 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Venneweg 7 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Venneweg 7 in Goirle bedragen € 4.177 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 823.549 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.027 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Venneweg 7 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Venneweg 7 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 17.704) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Venneweg 7?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Venneweg 7 ligt rond € 823.549. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Venneweg 7?
Huishoudens in de buurt van Venneweg 7 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven heeft 20% van de woningen zonnepanelen.