Huiswaardemeter

Woningwaarde Vennerode 23

5051BP Goirle

202 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2011Bouwjaar
€ 4.080Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 824.164
+2,2%
[ € 725.264 – € 923.064 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 805.890[ € 765.596 – € 846.185 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 842.852[ € 800.048 – € 884.263 ]

Wat is mijn huis waard?

Vennerode 23 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 824.164 (€ 4.080 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.491Sinds september +0,2%
+€ 17.71712 maanden +2,2%
€ -13.52612 mnd vs. NL -1,7%
Vennerode 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 824.164 voor Vennerode 23 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vennerode 23 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 842.852. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 824.164.

Verwachte verkoopprijs Vennerode 23
€ 842.852[ € 800.048 – € 884.263 ]
Verkoper houdt over€ 832.331−€ 10.521 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 861.859+€ 19.007 kosten koper
Verkoopprijs€ 842.852
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.271
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 832.331

Wat is de verwachte vraagprijs?

Vennerode 23 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 805.890. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.990 per m².

Verwachte vraagprijs Vennerode 23
Onder gem. in 't VenBoven gem.
€ 805.890[ € 765.596 – € 846.185 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.990[ € 3.790 – € 4.189 ]
Gem. vraagprijs in 't Ven
€ 813.000[ € 650.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vennerode 23 adviseren wij in een bod van € 842.852, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 805.890 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 824.164+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 842.852+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 884.995+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vennerode 23 zal in bij een vraagprijs van € 805.890 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vennerode 23 in Goirle bedragen € 4.187 per maand bij een woningwaarde van € 824.164. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.024.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.187/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.030
OZB€ 71
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 48
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.187
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.450.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vennerode 23

Woninggegevens

Bouwjaar2011
Woonoppervlakte202 m²
Perceeloppervlakte373 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 824.164
Verwachte verkoopprijs€ 842.852
Verwachte vraagprijs€ 805.890
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

Buurt't Ven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in 't Ven

't Ven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisbaan 13, 5051BR Goirle
Kruisbaan 13
1978 · 240 m²
€ 845.077
Straatbeeld van Rietven 11, 5051BX Goirle
Rietven 11
1978 · 177 m²
€ 722.445
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Vennerode 23 valt met een geschatte woningwaarde van € 824.164 duidelijk in het hogere segment van 't Ven. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Vennerode 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vennerode 23 in Goirle.

Wat is Vennerode 23 in Goirle waard?
Vennerode 23 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 824.164 (bandbreedte € 725.264 – € 923.064). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Vennerode 23 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Vennerode 23 in Goirle is in oktober 2026 € 805.890 (bandbreedte € 765.596 – € 846.185). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.080.
Hoeveel moet ik overbieden op Vennerode 23 in Goirle?
Voor Vennerode 23 adviseren wij een bod van € 842.852 — 4,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vennerode 23 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Vennerode 23 in Goirle bedragen € 4.187 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 824.164 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.030 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 48 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vennerode 23 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vennerode 23 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 17.717) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vennerode 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Vennerode 23 ligt rond € 824.164. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vennerode 23?
Huishoudens in de buurt van Vennerode 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven heeft 20% van de woningen zonnepanelen.