Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruisbaan 9

5051BR Goirle

264 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 3.958Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.044.965
+2,2%
[ € 919.569 – € 1.170.361 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.021.721[ € 970.635 – € 1.072.807 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.068.738[ € 1.015.284 – € 1.122.156 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruisbaan 9 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.044.965 (€ 3.958 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.891Sinds september +0,2%
+€ 22.46412 maanden +2,2%
€ -17.14912 mnd vs. NL -1,7%
Kruisbaan 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.044.965 voor Kruisbaan 9 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruisbaan 9 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.068.738. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.044.965.

Verwachte verkoopprijs Kruisbaan 9
€ 1.068.738[ € 1.015.284 – € 1.122.156 ]
Verkoper houdt over€ 1.055.732−€ 13.006 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.092.263+€ 23.525 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.068.738
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 11.756
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.055.732

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruisbaan 9 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.021.721. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.870 per m².

Verwachte vraagprijs Kruisbaan 9
Onder gem. in 't VenBoven gem.
€ 1.021.721[ € 970.635 – € 1.072.807 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.870[ € 3.677 – € 4.064 ]
Gem. vraagprijs in 't Ven
€ 813.000[ € 650.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruisbaan 9 adviseren wij in een bod van € 1.068.738, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 1.021.721 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.044.965+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.068.738+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.122.175+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruisbaan 9 zal in bij een vraagprijs van € 1.021.721 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruisbaan 9 in Goirle bedragen € 5.302 per maand bij een woningwaarde van € 1.044.965. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.245.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.302/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.110
OZB€ 91
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 63
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.302
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.839.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruisbaan 9

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte264 m²
Perceeloppervlakte941 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.044.965
Verwachte verkoopprijs€ 1.068.738
Verwachte vraagprijs€ 1.021.721
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

Buurt't Ven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 30% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (30%)
B (7%)
C (35%)
D (12%)
E (5%)
F (7%)
G (3%)

Wonen in 't Ven

't Ven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruisbaan 13, 5051BR Goirle
Kruisbaan 13
1978 · 240 m²
€ 845.077
Straatbeeld van Rietven 11, 5051BX Goirle
Rietven 11
1978 · 177 m²
€ 722.445
Straatbeeld van Burgemeester van Gorpstraat 1, 5051CV Goirle
Burgemeester van Gorpstraat 1
1964 · 144 m²
€ 590.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Kruisbaan 9 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.044.965 duidelijk in het hogere segment van 't Ven. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Kruisbaan 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruisbaan 9 in Goirle.

Wat is Kruisbaan 9 in Goirle waard?
Kruisbaan 9 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.044.965 (bandbreedte € 919.569 – € 1.170.361). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruisbaan 9 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Kruisbaan 9 in Goirle is in oktober 2026 € 1.021.721 (bandbreedte € 970.635 – € 1.072.807). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.958.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruisbaan 9 in Goirle?
Voor Kruisbaan 9 adviseren wij een bod van € 1.068.738 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruisbaan 9 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Kruisbaan 9 in Goirle bedragen € 5.302 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.044.965 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.110 uit hypotheeklasten, circa € 129 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 63 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruisbaan 9 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruisbaan 9 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 22.464) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruisbaan 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Kruisbaan 9 ligt rond € 1.044.965. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruisbaan 9?
Huishoudens in de buurt van Kruisbaan 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven heeft 20% van de woningen zonnepanelen.