Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Malsenstraat 11

5051CA Goirle

Te koop
254 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 4.571Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.160.915
+1,3%
[ € 1.021.605 – € 1.300.225 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 1.130.000[ € 1.073.500 – € 1.186.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.187.015[ € 1.122.881 – € 1.241.079 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Malsenstraat 11 in Goirle heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 1.160.915 (€ 4.571 per m²). Dit is een stijging van +1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.101Sinds mei +0,2%
+€ 14.88812 maanden +1,3%
€ -33.71112 mnd vs. NL -2,9%
Van Malsenstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.160.915 voor Van Malsenstraat 11 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Malsenstraat 11 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.187.015. Dit bedrag ligt 2,2% boven de actuele marktwaarde van € 1.160.915.

Verwachte verkoopprijs Van Malsenstraat 11
€ 1.187.015[ € 1.122.881 – € 1.241.079 ]
Verkoper houdt over€ 1.172.708−€ 14.307 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.212.905+€ 25.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.187.015
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 13.057
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.172.708

Wat is de vraagprijs?

Van Malsenstraat 11 in Goirle staat in te koop voor € 1.130.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.449 per m².

Vraagprijs Van Malsenstraat 11
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 1.130.000[ € 1.073.500 – € 1.186.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.449[ € 4.226 – € 4.671 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 671.300[ € 400.000 – € 1.795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Malsenstraat 11 adviseren wij in een bod van € 1.187.015, dat 5,0% boven de vraagprijs van € 1.130.000 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.160.915+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.187.015+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.246.366+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Malsenstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 1.130.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 28 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
28 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–42 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Malsenstraat 11 in Goirle bedragen € 5.750 per maand bij een woningwaarde van € 1.160.915. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 580.000€ 1.741.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.750/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.677
OZB€ 23
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 19
Totaal per maand€ 5.750
Totaal betaald over 30 jaar€ 2.043.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Malsenstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte254 m²
Perceeloppervlakte923 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.160.915
Verwachte verkoopprijs€ 1.187.015
Vraagprijs€ 1.130.000
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

Buurt't Ven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 't Ven besteden gemiddeld € 248 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 129/mndAardgas(1.130 m³/jr)
€ 129/mndElektriciteit(3.870 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.540 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
Deze woning
A (29%)
B (7%)
C (36%)
D (13%)
E (6%)
F (8%)
G (3%)

Wonen in 't Ven

't Ven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,1 km.

41,2%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
86%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,1 km
Overstapstation5,1 km
Oprit snelweg2,3 km
Woninginbraken2,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Gorpstraat 1, 5051CV Goirle
Burgemeester van Gorpstraat 1
1964 · 144 m²
€ 586.716
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Malsenstraat 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.160.915 duidelijk in het hogere segment van 't Ven. Wel blijft de waardestijging van +1,3% achter bij het landelijk gemiddelde van +4,2%. Iets om mee te nemen bij de prijsonderhandeling. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Van Malsenstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Malsenstraat 11 in Goirle.

Wat is Van Malsenstraat 11 in Goirle waard?
Van Malsenstraat 11 in Goirle heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.160.915 (bandbreedte € 1.021.605 – € 1.300.225). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 't Ven.
Wat is de vraagprijs van Van Malsenstraat 11 in Goirle?
Van Malsenstraat 11 in Goirle staat in juni 2026 te koop voor € 1.130.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.571.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Malsenstraat 11 in Goirle?
Voor Van Malsenstraat 11 adviseren wij een bod van € 1.187.015 — 4,6% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Malsenstraat 11 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Malsenstraat 11 in Goirle bedragen € 6.003 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.160.915 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.677 uit hypotheeklasten, circa € 59 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 267 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Malsenstraat 11 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Malsenstraat 11 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +1,3% (+€ 14.888) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Malsenstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 't Ven is € 594.000. De geschatte marktwaarde van Van Malsenstraat 11 ligt rond € 1.160.915. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Malsenstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Van Malsenstraat 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 248 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 't Ven heeft 20% van de woningen zonnepanelen.