Huiswaardemeter

Woningwaarde Van Hessen Kasselstraat 25

5051CE Goirle

141 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 3.333Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 469.952
+2,2%
[ € 413.558 – € 526.346 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 455.916[ € 433.120 – € 478.712 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 484.421[ € 459.973 – € 508.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Van Hessen Kasselstraat 25 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 469.952 (€ 3.333 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 850Sinds september +0,2%
+€ 10.10312 maanden +2,2%
€ -7.71212 mnd vs. NL -1,7%
Van Hessen Kasselstraat 25
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 469.952 voor Van Hessen Kasselstraat 25 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Van Hessen Kasselstraat 25 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 484.421. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 469.952.

Verwachte verkoopprijs Van Hessen Kasselstraat 25
€ 484.421[ € 459.973 – € 508.392 ]
Verkoper houdt over€ 477.842−€ 6.579 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 496.259+€ 11.838 kosten koper
Verkoopprijs€ 484.421
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.329
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 477.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Van Hessen Kasselstraat 25 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 455.916. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Verwachte vraagprijs Van Hessen Kasselstraat 25
Onder gem. in 't VenBoven gem.
€ 455.916[ € 433.120 – € 478.712 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.072 – € 3.395 ]
Gem. vraagprijs in 't Ven
€ 813.000[ € 650.000 – € 1.095.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Van Hessen Kasselstraat 25 adviseren wij in een bod van € 484.421, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 455.916 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 469.952+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 484.421+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 508.642+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Van Hessen Kasselstraat 25 zal in bij een vraagprijs van € 455.916 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Van Hessen Kasselstraat 25 in Goirle bedragen € 2.411 per maand bij een woningwaarde van € 469.952. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 670.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.411/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.298
OZB€ 41
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.411
Totaal betaald over 30 jaar€ 827.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Van Hessen Kasselstraat 25

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte311 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 469.952
Verwachte verkoopprijs€ 484.421
Verwachte vraagprijs€ 455.916
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtBurgemeesters→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Burgemeesters besteden gemiddeld € 214 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 29% energielabel A of hoger.

€ 120/mndAardgas(1.050 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(970 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
E
F
Deze woning
A (29%)
B (8%)
C (23%)
D (12%)
E (15%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Burgemeesters

Burgemeesters biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,8 km.

39,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,3 km
Overstapstation5,3 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Burgemeester van Gorpstraat 1, 5051CV Goirle
Burgemeester van Gorpstraat 1
1964 · 144 m²
€ 590.847
Straatbeeld van Rietven 11, 5051BX Goirle
Rietven 11
1978 · 177 m²
€ 722.445
Straatbeeld van Kruisbaan 13, 5051BR Goirle
Kruisbaan 13
1978 · 240 m²
€ 845.077
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Van Hessen Kasselstraat 25 ligt met een geschatte woningwaarde van € 469.952 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Burgemeesters willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Van Hessen Kasselstraat 25

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Van Hessen Kasselstraat 25 in Goirle.

Wat is Van Hessen Kasselstraat 25 in Goirle waard?
Van Hessen Kasselstraat 25 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 469.952 (bandbreedte € 413.558 – € 526.346). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Burgemeesters.
Wat is de verwachte vraagprijs van Van Hessen Kasselstraat 25 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Van Hessen Kasselstraat 25 in Goirle is in oktober 2026 € 455.916 (bandbreedte € 433.120 – € 478.712). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.333.
Hoeveel moet ik overbieden op Van Hessen Kasselstraat 25 in Goirle?
Voor Van Hessen Kasselstraat 25 adviseren wij een bod van € 484.421 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Van Hessen Kasselstraat 25 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Van Hessen Kasselstraat 25 in Goirle bedragen € 2.411 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 469.952 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.298 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Van Hessen Kasselstraat 25 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Van Hessen Kasselstraat 25 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.103) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Van Hessen Kasselstraat 25?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Burgemeesters is € 434.000. De geschatte marktwaarde van Van Hessen Kasselstraat 25 ligt rond € 469.952. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Van Hessen Kasselstraat 25?
Huishoudens in de buurt van Van Hessen Kasselstraat 25 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 214 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Burgemeesters heeft 14% van de woningen zonnepanelen.