Huiswaardemeter

Woningwaarde Spoorbaan 1

5051ET Goirle

196 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.169Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 817.212
+2,2%
[ € 719.147 – € 915.277 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 837.921[ € 790.747 – € 873.983 ]

Wat is mijn huis waard?

Spoorbaan 1 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 817.212 (€ 4.169 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.479Sinds september +0,2%
+€ 17.56812 maanden +2,2%
€ -13.41112 mnd vs. NL -1,7%
Spoorbaan 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 817.212 voor Spoorbaan 1 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spoorbaan 1 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 837.921. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 817.212.

Verwachte verkoopprijs Spoorbaan 1
€ 837.921[ € 790.747 – € 873.983 ]
Verkoper houdt over€ 827.454−€ 10.467 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 856.829+€ 18.908 kosten koper
Verkoopprijs€ 837.921
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.217
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 827.454

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spoorbaan 1 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 795.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.056 per m².

Verwachte vraagprijs Spoorbaan 1
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 795.000[ € 755.250 – € 834.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.056[ € 3.853 – € 4.259 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spoorbaan 1 adviseren wij in een bod van € 837.921, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 795.000 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 817.212+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 837.921+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 879.817+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spoorbaan 1 zal in bij een vraagprijs van € 795.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spoorbaan 1 in Goirle bedragen € 4.152 per maand bij een woningwaarde van € 817.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.017.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.152/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.996
OZB€ 71
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.152
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.438.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spoorbaan 1

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte196 m²
Perceeloppervlakte637 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 817.212
Verwachte verkoopprijs€ 837.921
Verwachte vraagprijs€ 795.000
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Nieuwe Erven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nieuwe Erven besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (53%)
C (3%)

Wonen in De Nieuwe Erven

De Nieuwe Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Korhoender 7, 5052WC Goirle
Korhoender 7
1994 · 83 m²
€ 358.529
Straatbeeld van Kruipwilg 25, 5052WL Goirle
Kruipwilg 25
1996 · 153 m²
€ 567.507
Straatbeeld van Spoorbaan 25, 5051ET Goirle
Spoorbaan 25
1995 · 152 m²
€ 778.120
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spoorbaan 1 valt met een geschatte woningwaarde van € 817.212 duidelijk in het hogere segment van De Nieuwe Erven. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Spoorbaan 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spoorbaan 1 in Goirle.

Wat is Spoorbaan 1 in Goirle waard?
Spoorbaan 1 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 817.212 (bandbreedte € 719.147 – € 915.277). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Nieuwe Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spoorbaan 1 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Spoorbaan 1 in Goirle is in oktober 2026 € 795.000 (bandbreedte € 755.250 – € 834.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.169.
Hoeveel moet ik overbieden op Spoorbaan 1 in Goirle?
Voor Spoorbaan 1 adviseren wij een bod van € 837.921 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spoorbaan 1 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Spoorbaan 1 in Goirle bedragen € 4.152 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 817.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.996 uit hypotheeklasten, circa € 109 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spoorbaan 1 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spoorbaan 1 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 17.568) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spoorbaan 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nieuwe Erven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Spoorbaan 1 ligt rond € 817.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spoorbaan 1?
Huishoudens in de buurt van Spoorbaan 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nieuwe Erven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.