Huiswaardemeter

Woningwaarde Boschrand 20

5052HK Goirle

229 m²Woonoppervlak
A+Energielabel
2018Bouwjaar
€ 4.711Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 1.078.735
+2,2%
[ € 949.287 – € 1.208.183 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 1.054.083[ € 1.001.379 – € 1.106.787 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 1.103.964[ € 1.048.444 – € 1.158.806 ]

Wat is mijn huis waard?

Boschrand 20 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 1.078.735 (€ 4.711 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.952Sinds september +0,2%
+€ 23.19012 maanden +2,2%
€ -17.70312 mnd vs. NL -1,7%
Boschrand 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 1.078.735 voor Boschrand 20 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boschrand 20 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 1.103.964. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 1.078.735.

Verwachte verkoopprijs Boschrand 20
€ 1.103.964[ € 1.048.444 – € 1.158.806 ]
Verkoper houdt over€ 1.090.570−€ 13.394 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 1.128.193+€ 24.229 kosten koper
Verkoopprijs€ 1.103.964
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 12.144
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 1.090.570

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boschrand 20 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 1.054.083. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.603 per m².

Verwachte vraagprijs Boschrand 20
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 1.054.083[ € 1.001.379 – € 1.106.787 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.603[ € 4.373 – € 4.833 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boschrand 20 adviseren wij in een bod van € 1.103.964, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 1.054.083 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 1.078.735+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 1.103.964+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 1.159.162+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boschrand 20 zal in bij een vraagprijs van € 1.054.083 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boschrand 20 in Goirle bedragen € 5.461 per maand bij een woningwaarde van € 1.078.735. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.279.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 5.461/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 5.275
OZB€ 93
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 55
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 5.461
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.899.000
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boschrand 20

Woninggegevens

Bouwjaar2018
Woonoppervlakte229 m²
Perceeloppervlakte475 m²
EnergielabelA+

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 1.078.735
Verwachte verkoopprijs€ 1.103.964
Verwachte vraagprijs€ 1.054.083
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Boschkens-West→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Boschkens-West besteden gemiddeld € 167 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 54% van de woningen zonnepanelen en 100% energielabel A of hoger — de buurt scoort bovengemiddeld op energiezuinigheid.

€ 66/mndAardgas(580 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.330 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.500 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Boschkens-West

Dagelijkse voorzieningen liggen in De Boschkens-West op enige afstand. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 2,2 km en een huisarts op 2,2 km.

52,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
76%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation5,6 km
Overstapstation5,8 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts2,2 km
Supermarkt2,2 km
Basisschool1,7 km
Kinderdagverblijf1,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Vuurvlinder 21, 5052HL Goirle
Vuurvlinder 21
2016 · 183 m²
€ 784.951
Straatbeeld van Oeverzwaluw 7, 5052HA Goirle
Oeverzwaluw 7
2018 · 164 m²
€ 868.609
Straatbeeld van Sporenring 248-10, 5053EZ Goirle
Sporenring 248-10
2010 · 130 m²
€ 594.926
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boschrand 20 valt met een geschatte woningwaarde van € 1.078.735 duidelijk in het hogere segment van De Boschkens-West. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Boschrand 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boschrand 20 in Goirle.

Wat is Boschrand 20 in Goirle waard?
Boschrand 20 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 1.078.735 (bandbreedte € 949.287 – € 1.208.183). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Boschkens-West.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boschrand 20 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Boschrand 20 in Goirle is in oktober 2026 € 1.054.083 (bandbreedte € 1.001.379 – € 1.106.787). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.711.
Hoeveel moet ik overbieden op Boschrand 20 in Goirle?
Voor Boschrand 20 adviseren wij een bod van € 1.103.964 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boschrand 20 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Boschrand 20 in Goirle bedragen € 5.461 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 1.078.735 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 5.275 uit hypotheeklasten, circa € 131 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 55 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boschrand 20 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boschrand 20 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 23.190) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boschrand 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Boschkens-West is € 565.000. De geschatte marktwaarde van Boschrand 20 ligt rond € 1.078.735. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boschrand 20?
Huishoudens in de buurt van Boschrand 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 167 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Boschkens-West heeft 54% van de woningen zonnepanelen.