Huiswaardemeter

Woningwaarde Torenvalk 20

5052WE Goirle

148 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 3.413Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.072
+2,2%
[ € 444.463 – € 565.681 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.218[ € 465.707 – € 514.729 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 520.376[ € 494.115 – € 546.127 ]

Wat is mijn huis waard?

Torenvalk 20 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.072 (€ 3.413 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 914Sinds september +0,2%
+€ 10.85812 maanden +2,2%
€ -8.28812 mnd vs. NL -1,7%
Torenvalk 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.072 voor Torenvalk 20 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Torenvalk 20 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 520.376. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 505.072.

Verwachte verkoopprijs Torenvalk 20
€ 520.376[ € 494.115 – € 546.127 ]
Verkoper houdt over€ 513.402−€ 6.974 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 532.934+€ 12.558 kosten koper
Verkoopprijs€ 520.376
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.724
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 513.402

Wat is de verwachte vraagprijs?

Torenvalk 20 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.218. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.312 per m².

Verwachte vraagprijs Torenvalk 20
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 490.218[ € 465.707 – € 514.729 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.312[ € 3.147 – € 3.478 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Torenvalk 20 adviseren wij in een bod van € 520.376, dat 6,2% boven de verwachte vraagprijs van € 490.218 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.072+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 520.376+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 546.395+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Torenvalk 20 zal in bij een vraagprijs van € 490.218 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Torenvalk 20 in Goirle bedragen € 2.587 per maand bij een woningwaarde van € 505.072. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.587/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.587
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Torenvalk 20

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte205 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.072
Verwachte verkoopprijs€ 520.376
Verwachte vraagprijs€ 490.218
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Nieuwe Erven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nieuwe Erven besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (53%)
C (3%)

Wonen in De Nieuwe Erven

De Nieuwe Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorbaan 25, 5051ET Goirle
Spoorbaan 25
1995 · 152 m²
€ 778.120
Straatbeeld van Kruipwilg 25, 5052WL Goirle
Kruipwilg 25
1996 · 153 m²
€ 567.507
Straatbeeld van Korhoender 7, 5052WC Goirle
Korhoender 7
1994 · 83 m²
€ 358.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Torenvalk 20 ligt met een geschatte woningwaarde van € 505.072 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Nieuwe Erven willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Torenvalk 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Torenvalk 20 in Goirle.

Wat is Torenvalk 20 in Goirle waard?
Torenvalk 20 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.072 (bandbreedte € 444.463 – € 565.681). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Nieuwe Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Torenvalk 20 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Torenvalk 20 in Goirle is in oktober 2026 € 490.218 (bandbreedte € 465.707 – € 514.729). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.413.
Hoeveel moet ik overbieden op Torenvalk 20 in Goirle?
Voor Torenvalk 20 adviseren wij een bod van € 520.376 — 6,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Torenvalk 20 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Torenvalk 20 in Goirle bedragen € 2.587 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.072 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Torenvalk 20 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Torenvalk 20 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.858) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Torenvalk 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nieuwe Erven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Torenvalk 20 ligt rond € 505.072. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Torenvalk 20?
Huishoudens in de buurt van Torenvalk 20 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nieuwe Erven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.