Huiswaardemeter

Woningwaarde Kruipwilg 12

5052WL Goirle

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 4.216Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 661.953
+2,2%
[ € 582.519 – € 741.387 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 645.068[ € 612.815 – € 677.321 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 679.280[ € 644.681 – € 712.542 ]

Wat is mijn huis waard?

Kruipwilg 12 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 661.953 (€ 4.216 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.198Sinds september +0,2%
+€ 14.23012 maanden +2,2%
€ -10.86412 mnd vs. NL -1,7%
Kruipwilg 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 661.953 voor Kruipwilg 12 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Kruipwilg 12 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 679.280. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 661.953.

Verwachte verkoopprijs Kruipwilg 12
€ 679.280[ € 644.681 – € 712.542 ]
Verkoper houdt over€ 670.558−€ 8.722 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 695.016+€ 15.736 kosten koper
Verkoopprijs€ 679.280
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.472
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 670.558

Wat is de verwachte vraagprijs?

Kruipwilg 12 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 645.068. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.109 per m².

Verwachte vraagprijs Kruipwilg 12
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 645.068[ € 612.815 – € 677.321 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.109[ € 3.903 – € 4.314 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Kruipwilg 12 adviseren wij in een bod van € 679.280, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 645.068 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 661.953+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 679.280+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 713.244+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Kruipwilg 12 zal in bij een vraagprijs van € 645.068 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Kruipwilg 12 in Goirle bedragen € 3.369 per maand bij een woningwaarde van € 661.953. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 862.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.369/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.237
OZB€ 57
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.369
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.165.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Kruipwilg 12

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte233 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 661.953
Verwachte verkoopprijs€ 679.280
Verwachte vraagprijs€ 645.068
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Nieuwe Erven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nieuwe Erven besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (53%)
C (3%)

Wonen in De Nieuwe Erven

De Nieuwe Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kruipwilg 25, 5052WL Goirle
Kruipwilg 25
1996 · 153 m²
€ 567.507
Straatbeeld van Spoorbaan 25, 5051ET Goirle
Spoorbaan 25
1995 · 152 m²
€ 778.120
Straatbeeld van Korhoender 7, 5052WC Goirle
Korhoender 7
1994 · 83 m²
€ 358.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 661.953 ligt Kruipwilg 12 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Nieuwe Erven. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Kruipwilg 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Kruipwilg 12 in Goirle.

Wat is Kruipwilg 12 in Goirle waard?
Kruipwilg 12 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 661.953 (bandbreedte € 582.519 – € 741.387). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Nieuwe Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Kruipwilg 12 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Kruipwilg 12 in Goirle is in oktober 2026 € 645.068 (bandbreedte € 612.815 – € 677.321). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.216.
Hoeveel moet ik overbieden op Kruipwilg 12 in Goirle?
Voor Kruipwilg 12 adviseren wij een bod van € 679.280 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Kruipwilg 12 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Kruipwilg 12 in Goirle bedragen € 3.369 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 661.953 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.237 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Kruipwilg 12 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Kruipwilg 12 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 14.230) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Kruipwilg 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nieuwe Erven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Kruipwilg 12 ligt rond € 661.953. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Kruipwilg 12?
Huishoudens in de buurt van Kruipwilg 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nieuwe Erven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.