Huiswaardemeter

Woningwaarde Grondster 14

5052WR Goirle

165 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 5.117Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 844.351
+2,2%
[ € 743.029 – € 945.673 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 824.914[ € 783.668 – € 866.160 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 864.246[ € 820.500 – € 906.870 ]

Wat is mijn huis waard?

Grondster 14 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 844.351 (€ 5.117 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.528Sinds september +0,2%
+€ 18.15112 maanden +2,2%
€ -13.85712 mnd vs. NL -1,7%
Grondster 14
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 844.351 voor Grondster 14 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grondster 14 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 864.246. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 844.351.

Verwachte verkoopprijs Grondster 14
€ 864.246[ € 820.500 – € 906.870 ]
Verkoper houdt over€ 853.489−€ 10.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 883.681+€ 19.435 kosten koper
Verkoopprijs€ 864.246
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 853.489

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grondster 14 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 824.914. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.999 per m².

Verwachte vraagprijs Grondster 14
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 824.914[ € 783.668 – € 866.160 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.999[ € 4.750 – € 5.249 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grondster 14 adviseren wij in een bod van € 864.246, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 824.914 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 844.351+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 864.246+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 907.458+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grondster 14 zal in bij een vraagprijs van € 824.914 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grondster 14 in Goirle bedragen € 4.279 per maand bij een woningwaarde van € 844.351. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.044.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.279/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.129
OZB€ 73
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 4.279
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.486.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grondster 14

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte165 m²
Perceeloppervlakte683 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 844.351
Verwachte verkoopprijs€ 864.246
Verwachte vraagprijs€ 824.914
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Nieuwe Erven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nieuwe Erven besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (53%)
C (3%)

Wonen in De Nieuwe Erven

De Nieuwe Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorbaan 25, 5051ET Goirle
Spoorbaan 25
1995 · 152 m²
€ 778.120
Straatbeeld van Kruipwilg 25, 5052WL Goirle
Kruipwilg 25
1996 · 153 m²
€ 567.507
Straatbeeld van Korhoender 7, 5052WC Goirle
Korhoender 7
1994 · 83 m²
€ 358.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grondster 14 valt met een geschatte woningwaarde van € 844.351 duidelijk in het hogere segment van De Nieuwe Erven. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grondster 14

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grondster 14 in Goirle.

Wat is Grondster 14 in Goirle waard?
Grondster 14 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 844.351 (bandbreedte € 743.029 – € 945.673). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Nieuwe Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grondster 14 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Grondster 14 in Goirle is in oktober 2026 € 824.914 (bandbreedte € 783.668 – € 866.160). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.117.
Hoeveel moet ik overbieden op Grondster 14 in Goirle?
Voor Grondster 14 adviseren wij een bod van € 864.246 — 4,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grondster 14 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Grondster 14 in Goirle bedragen € 4.279 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 844.351 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.129 uit hypotheeklasten, circa € 111 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grondster 14 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grondster 14 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 18.151) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grondster 14?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nieuwe Erven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Grondster 14 ligt rond € 844.351. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grondster 14?
Huishoudens in de buurt van Grondster 14 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nieuwe Erven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.