Huiswaardemeter

Woningwaarde Grondster 4

5052WR Goirle

150 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1995Bouwjaar
€ 4.656Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 698.344
+2,2%
[ € 614.543 – € 782.145 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 680.122[ € 646.116 – € 714.128 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 715.709[ € 679.068 – € 750.549 ]

Wat is mijn huis waard?

Grondster 4 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 698.344 (€ 4.656 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.264Sinds september +0,2%
+€ 15.01312 maanden +2,2%
€ -11.46012 mnd vs. NL -1,7%
Grondster 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 698.344 voor Grondster 4 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grondster 4 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 715.709. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 698.344.

Verwachte verkoopprijs Grondster 4
€ 715.709[ € 679.068 – € 750.549 ]
Verkoper houdt over€ 706.586−€ 9.123 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 732.173+€ 16.464 kosten koper
Verkoopprijs€ 715.709
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.873
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 706.586

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grondster 4 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 680.122. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.534 per m².

Verwachte vraagprijs Grondster 4
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 680.122[ € 646.116 – € 714.128 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.534[ € 4.307 – € 4.761 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grondster 4 adviseren wij in een bod van € 715.709, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 680.122 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 698.344+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 715.709+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 751.494+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grondster 4 zal in bij een vraagprijs van € 680.122 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grondster 4 in Goirle bedragen € 3.550 per maand bij een woningwaarde van € 698.344. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 898.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.550/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.415
OZB€ 61
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.550
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.229.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grondster 4

Woninggegevens

Bouwjaar1995
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte335 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 698.344
Verwachte verkoopprijs€ 715.709
Verwachte vraagprijs€ 680.122
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Nieuwe Erven→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Nieuwe Erven besteden gemiddeld € 188 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 45% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.140 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (45%)
B (53%)
C (3%)

Wonen in De Nieuwe Erven

De Nieuwe Erven biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,2 km en een huisarts op 1,1 km.

36,2%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation6,6 km
Overstapstation6,7 km
Oprit snelweg3,1 km
Woninginbraken1,5 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt1,2 km
Basisschool1,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Spoorbaan 25, 5051ET Goirle
Spoorbaan 25
1995 · 152 m²
€ 778.120
Straatbeeld van Kruipwilg 25, 5052WL Goirle
Kruipwilg 25
1996 · 153 m²
€ 567.507
Straatbeeld van Korhoender 7, 5052WC Goirle
Korhoender 7
1994 · 83 m²
€ 358.529
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grondster 4 valt met een geschatte woningwaarde van € 698.344 duidelijk in het hogere segment van De Nieuwe Erven. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Grondster 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grondster 4 in Goirle.

Wat is Grondster 4 in Goirle waard?
Grondster 4 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 698.344 (bandbreedte € 614.543 – € 782.145). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Nieuwe Erven.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grondster 4 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Grondster 4 in Goirle is in oktober 2026 € 680.122 (bandbreedte € 646.116 – € 714.128). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.656.
Hoeveel moet ik overbieden op Grondster 4 in Goirle?
Voor Grondster 4 adviseren wij een bod van € 715.709 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grondster 4 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Grondster 4 in Goirle bedragen € 3.550 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 698.344 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.415 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grondster 4 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grondster 4 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 15.013) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grondster 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Nieuwe Erven is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Grondster 4 ligt rond € 698.344. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grondster 4?
Huishoudens in de buurt van Grondster 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 188 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Nieuwe Erven heeft 24% van de woningen zonnepanelen.