Huiswaardemeter

Woningwaarde Spieker 9

5053EH Goirle

155 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2007Bouwjaar
€ 3.243Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.686
+2,2%
[ € 442.364 – € 563.008 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 487.459[ € 463.086 – € 511.832 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 518.389[ € 491.797 – € 543.566 ]

Wat is mijn huis waard?

Spieker 9 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.686 (€ 3.243 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 910Sinds september +0,2%
+€ 10.80712 maanden +2,2%
€ -8.24912 mnd vs. NL -1,7%
Spieker 9
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.686 voor Spieker 9 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Spieker 9 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 518.389. Dit bedrag ligt 3,1% boven de actuele marktwaarde van € 502.686.

Verwachte verkoopprijs Spieker 9
€ 518.389[ € 491.797 – € 543.566 ]
Verkoper houdt over€ 511.437−€ 6.952 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.907+€ 12.518 kosten koper
Verkoopprijs€ 518.389
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.702
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.437

Wat is de verwachte vraagprijs?

Spieker 9 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 487.459. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.145 per m².

Verwachte vraagprijs Spieker 9
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 487.459[ € 463.086 – € 511.832 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.145[ € 2.988 – € 3.302 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Spieker 9 adviseren wij in een bod van € 518.389, dat 6,3% boven de verwachte vraagprijs van € 487.459 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.686+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 518.389+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 544.308+11,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Spieker 9 zal in bij een vraagprijs van € 487.459 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 22 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
22 dagen6 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
15–33 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Spieker 9 in Goirle bedragen € 2.577 per maand bij een woningwaarde van € 502.686. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.577/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 44
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 2.577
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Spieker 9

Woninggegevens

Bouwjaar2007
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte137 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.686
Verwachte verkoopprijs€ 518.389
Verwachte vraagprijs€ 487.459
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Boschkens-Oost→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Boschkens-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Boschkens-Oost

De Boschkens-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sporenring 248-10, 5053EZ Goirle
Sporenring 248-10
2010 · 130 m²
€ 594.926
Straatbeeld van Oeverzwaluw 7, 5052HA Goirle
Oeverzwaluw 7
2018 · 164 m²
€ 868.609
Straatbeeld van Vuurvlinder 21, 5052HL Goirle
Vuurvlinder 21
2016 · 183 m²
€ 784.951
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Spieker 9 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.686 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Boschkens-Oost willen wonen. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Spieker 9

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Spieker 9 in Goirle.

Wat is Spieker 9 in Goirle waard?
Spieker 9 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.686 (bandbreedte € 442.364 – € 563.008). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Boschkens-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Spieker 9 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Spieker 9 in Goirle is in oktober 2026 € 487.459 (bandbreedte € 463.086 – € 511.832). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.243.
Hoeveel moet ik overbieden op Spieker 9 in Goirle?
Voor Spieker 9 adviseren wij een bod van € 518.389 — 6,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Spieker 9 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Spieker 9 in Goirle bedragen € 2.577 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.686 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Spieker 9 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Spieker 9 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 10.807) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Spieker 9?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Boschkens-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Spieker 9 ligt rond € 502.686. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Spieker 9?
Huishoudens in de buurt van Spieker 9 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Boschkens-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.