Huiswaardemeter

Woningwaarde Middeleeuwen 28

5053EV Goirle

191 m²Woonoppervlak
A+++Energielabel
2009Bouwjaar
€ 3.503Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 669.110
+2,2%
[ € 588.817 – € 749.403 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 686.066[ € 648.611 – € 716.885 ]

Wat is mijn huis waard?

Middeleeuwen 28 in Goirle heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 669.110 (€ 3.503 per m²). Dit is een stijging van +2,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.211Sinds september +0,2%
+€ 14.38412 maanden +2,2%
€ -10.98112 mnd vs. NL -1,7%
Middeleeuwen 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 669.110 voor Middeleeuwen 28 in Goirle. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middeleeuwen 28 in Goirle heeft in een verwachte verkoopprijs van € 686.066. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 669.110.

Verwachte verkoopprijs Middeleeuwen 28
€ 686.066[ € 648.611 – € 716.885 ]
Verkoper houdt over€ 677.269−€ 8.797 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 701.937+€ 15.871 kosten koper
Verkoopprijs€ 686.066
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.547
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 677.269

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middeleeuwen 28 in Goirle heeft in een verwachte vraagprijs van € 649.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.398 per m².

Verwachte vraagprijs Middeleeuwen 28
Onder gem. in GoirleBoven gem.
€ 649.000[ € 616.550 – € 681.450 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.398[ € 3.228 – € 3.568 ]
Gem. vraagprijs in Goirle
€ 752.789[ € 325.000 – € 1.975.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middeleeuwen 28 adviseren wij in een bod van € 686.066, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 649.000 ligt. In de gemeente Goirle wordt gemiddeld 6,0% overboden.

Voorzichtig€ 669.110+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 686.066+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 720.369+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middeleeuwen 28 zal in bij een vraagprijs van € 649.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middeleeuwen 28 in Goirle bedragen € 3.414 per maand bij een woningwaarde van € 669.110. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 869.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.414/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.272
OZB€ 58
Afvalheffing€ 20
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 18
Totaal per maand€ 3.414
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.177.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middeleeuwen 28

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte191 m²
Perceeloppervlakte139 m²
EnergielabelA+++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 669.110
Verwachte verkoopprijs€ 686.066
Verwachte vraagprijs€ 649.000
Verwacht overbod+6,0% (Goirle)

Locatie

BuurtDe Boschkens-Oost→
PlaatsGoirle→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Boschkens-Oost besteden gemiddeld € 150 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen, maar 100% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 1/mndAardgas(10 m³/jr)
€ 157/mndElektriciteit(4.700 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.180 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
Deze woning
A (100%)

Wonen in De Boschkens-Oost

De Boschkens-Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,8 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
77%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation4,7 km
Overstapstation4,7 km
Oprit snelweg3,3 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,8 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Sporenring 248-10, 5053EZ Goirle
Sporenring 248-10
2010 · 130 m²
€ 594.926
Straatbeeld van Vuurvlinder 21, 5052HL Goirle
Vuurvlinder 21
2016 · 183 m²
€ 784.951
Straatbeeld van Oeverzwaluw 7, 5052HA Goirle
Oeverzwaluw 7
2018 · 164 m²
€ 868.609
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Middeleeuwen 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 669.110 duidelijk in het hogere segment van De Boschkens-Oost. De waardeontwikkeling van +2,2% houdt gelijke tred met het landelijk gemiddelde van +3,9%. Een stabiel beeld zonder verrassingen. Energielabel A+++ zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Middeleeuwen 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middeleeuwen 28 in Goirle.

Wat is Middeleeuwen 28 in Goirle waard?
Middeleeuwen 28 in Goirle heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 669.110 (bandbreedte € 588.817 – € 749.403). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Boschkens-Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middeleeuwen 28 in Goirle?
De verwachte vraagprijs van Middeleeuwen 28 in Goirle is in oktober 2026 € 649.000 (bandbreedte € 616.550 – € 681.450). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.503.
Hoeveel moet ik overbieden op Middeleeuwen 28 in Goirle?
Voor Middeleeuwen 28 adviseren wij een bod van € 686.066 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 6,0% in Goirle in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middeleeuwen 28 in Goirle?
De geschatte bruto maandlasten van Middeleeuwen 28 in Goirle bedragen € 3.414 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 669.110 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.272 uit hypotheeklasten, circa € 96 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middeleeuwen 28 in Goirle zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middeleeuwen 28 in Goirle is de afgelopen 12 maanden met +2,2% (+€ 14.384) gestegen. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middeleeuwen 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Boschkens-Oost is € 466.000. De geschatte marktwaarde van Middeleeuwen 28 ligt rond € 669.110. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middeleeuwen 28?
Huishoudens in de buurt van Middeleeuwen 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 150 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Boschkens-Oost heeft 13% van de woningen zonnepanelen.