Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationslaan 12

7471AP Goor

115 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.749Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.131
-0,4%
[ € 278.195 – € 354.067 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.959[ € 292.561 – € 323.357 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 324.520[ € 308.067 – € 340.495 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationslaan 12 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.131 (€ 2.749 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -102Sinds september -0,0%
€ -1.22212 maanden -0,4%
€ -13.51712 mnd vs. NL -4,3%
Stationslaan 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.131 voor Stationslaan 12 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationslaan 12 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 324.520. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 316.131.

Verwachte verkoopprijs Stationslaan 12
€ 324.520[ € 308.067 – € 340.495 ]
Verkoper houdt over€ 319.700−€ 4.820 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.160+€ 8.640 kosten koper
Verkoopprijs€ 324.520
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.570
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 319.700

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationslaan 12 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.959. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.678 per m².

Verwachte vraagprijs Stationslaan 12
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 307.959[ € 292.561 – € 323.357 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.678[ € 2.544 – € 2.812 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationslaan 12 adviseren wij in een bod van € 324.520, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 307.959 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.131+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 324.520+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 340.746+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationslaan 12 zal in bij een vraagprijs van € 307.959 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationslaan 12 in Goor bedragen € 1.650 per maand bij een woningwaarde van € 316.131. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.650/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.650
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationslaan 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte115 m²
Perceeloppervlakte138 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.131
Verwachte verkoopprijs€ 324.520
Verwachte vraagprijs€ 307.959
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationslaan 34, 7471AP Goor
Stationslaan 34
1987 · 122 m²
€ 448.211
Straatbeeld van De Blauwververij 38, 7471RD Goor
De Blauwververij 38
1989 · 89 m²
€ 204.459
Straatbeeld van Bentinckstraat 36, 7471SK Goor
Bentinckstraat 36
1981 · 114 m²
€ 337.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Stationslaan 12 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.131 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Centrum-Goor willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Stationslaan 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationslaan 12 in Goor.

Wat is Stationslaan 12 in Goor waard?
Stationslaan 12 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.131 (bandbreedte € 278.195 – € 354.067). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationslaan 12 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Stationslaan 12 in Goor is in oktober 2026 € 307.959 (bandbreedte € 292.561 – € 323.357). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.749.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationslaan 12 in Goor?
Voor Stationslaan 12 adviseren wij een bod van € 324.520 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationslaan 12 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Stationslaan 12 in Goor bedragen € 1.650 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.131 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationslaan 12 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationslaan 12 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.222) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationslaan 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Stationslaan 12 ligt rond € 316.131. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationslaan 12?
Huishoudens in de buurt van Stationslaan 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.