Huiswaardemeter

Woningwaarde Stationslaan 32

7471AP Goor

157 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1987Bouwjaar
€ 2.559Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 401.788
-0,4%
[ € 353.573 – € 450.003 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 392.443[ € 372.821 – € 412.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 411.356[ € 390.716 – € 431.844 ]

Wat is mijn huis waard?

Stationslaan 32 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 401.788 (€ 2.559 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -129Sinds september -0,0%
€ -1.55412 maanden -0,4%
€ -17.18012 mnd vs. NL -4,3%
Stationslaan 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 401.788 voor Stationslaan 32 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Stationslaan 32 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 411.356. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 401.788.

Verwachte verkoopprijs Stationslaan 32
€ 411.356[ € 390.716 – € 431.844 ]
Verkoper houdt over€ 405.581−€ 5.775 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 421.733+€ 10.377 kosten koper
Verkoopprijs€ 411.356
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.525
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 405.581

Wat is de verwachte vraagprijs?

Stationslaan 32 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 392.443. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Verwachte vraagprijs Stationslaan 32
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 392.443[ € 372.821 – € 412.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Stationslaan 32 adviseren wij in een bod van € 411.356, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 392.443 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 401.788+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 411.356+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 431.924+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Stationslaan 32 zal in bij een vraagprijs van € 392.443 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Stationslaan 32 in Goor bedragen € 2.086 per maand bij een woningwaarde van € 401.788. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 602.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.086/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.965
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 37
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.086
Totaal betaald over 30 jaar€ 707.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Stationslaan 32

Woninggegevens

Bouwjaar1987
Woonoppervlakte157 m²
Perceeloppervlakte237 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 401.788
Verwachte verkoopprijs€ 411.356
Verwachte vraagprijs€ 392.443
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationslaan 34, 7471AP Goor
Stationslaan 34
1987 · 122 m²
€ 448.211
Straatbeeld van De Blauwververij 38, 7471RD Goor
De Blauwververij 38
1989 · 89 m²
€ 204.459
Straatbeeld van Bentinckstraat 36, 7471SK Goor
Bentinckstraat 36
1981 · 114 m²
€ 337.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 401.788 ligt Stationslaan 32 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Stationslaan 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Stationslaan 32 in Goor.

Wat is Stationslaan 32 in Goor waard?
Stationslaan 32 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 401.788 (bandbreedte € 353.573 – € 450.003). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Stationslaan 32 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Stationslaan 32 in Goor is in oktober 2026 € 392.443 (bandbreedte € 372.821 – € 412.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.559.
Hoeveel moet ik overbieden op Stationslaan 32 in Goor?
Voor Stationslaan 32 adviseren wij een bod van € 411.356 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Stationslaan 32 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Stationslaan 32 in Goor bedragen € 2.086 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 401.788 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.965 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 37 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Stationslaan 32 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Stationslaan 32 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.554) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Stationslaan 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Stationslaan 32 ligt rond € 401.788. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Stationslaan 32?
Huishoudens in de buurt van Stationslaan 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.