Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 47

7471AT Goor

138 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.844Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 392.411
-0,4%
[ € 345.322 – € 439.500 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 383.139[ € 363.982 – € 402.296 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 401.907[ € 383.273 – € 423.618 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 47 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 392.411 (€ 2.844 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -126Sinds september -0,0%
€ -1.51712 maanden -0,4%
€ -16.77812 mnd vs. NL -4,3%
Irisstraat 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 392.411 voor Irisstraat 47 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 47 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 401.907. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 392.411.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 47
€ 401.907[ € 383.273 – € 423.618 ]
Verkoper houdt over€ 396.236−€ 5.671 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 412.095+€ 10.188 kosten koper
Verkoopprijs€ 401.907
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.421
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 396.236

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 47 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 383.139. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.776 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 47
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 383.139[ € 363.982 – € 402.296 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.776[ € 2.638 – € 2.915 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 47 adviseren wij in een bod van € 401.907, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 383.139 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 392.411+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 401.907+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 422.002+10,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 47 zal in bij een vraagprijs van € 383.139 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 47 in Goor bedragen € 2.035 per maand bij een woningwaarde van € 392.411. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 592.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.035/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.919
OZB€ 33
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.035
Totaal betaald over 30 jaar€ 690.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 47

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 392.411
Verwachte verkoopprijs€ 401.907
Verwachte vraagprijs€ 383.139
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 2, 7471EA Goor
Kwartelstraat 2
1967 · 124 m²
€ 328.150
Straatbeeld van Wheeweg 31d, 7471EV Goor
Wheeweg 31d
1968 · 148 m²
€ 361.753
Straatbeeld van Scherpenzeelseweg 10, 7471GP Goor
Scherpenzeelseweg 10
1970 · 175 m²
€ 523.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 392.411 ligt Irisstraat 47 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 47 in Goor.

Wat is Irisstraat 47 in Goor waard?
Irisstraat 47 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 392.411 (bandbreedte € 345.322 – € 439.500). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 47 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 47 in Goor is in oktober 2026 € 383.139 (bandbreedte € 363.982 – € 402.296). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.844.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 47 in Goor?
Voor Irisstraat 47 adviseren wij een bod van € 401.907 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 47 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 47 in Goor bedragen € 2.035 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 392.411 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.919 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 47 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 47 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.517) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 47 ligt rond € 392.411. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 47?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 47 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.