Huiswaardemeter

Woningwaarde Irisstraat 6

7471AV Goor

163 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.696Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 439.480
-0,4%
[ € 386.742 – € 492.218 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 430.206[ € 408.696 – € 451.716 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 450.199[ € 429.131 – € 474.302 ]

Wat is mijn huis waard?

Irisstraat 6 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 439.480 (€ 2.696 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -141Sinds september -0,0%
€ -1.69912 maanden -0,4%
€ -18.79112 mnd vs. NL -4,3%
Irisstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 439.480 voor Irisstraat 6 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Irisstraat 6 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 450.199. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 439.480.

Verwachte verkoopprijs Irisstraat 6
€ 450.199[ € 429.131 – € 474.302 ]
Verkoper houdt over€ 443.997−€ 6.202 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 461.353+€ 11.154 kosten koper
Verkoopprijs€ 450.199
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.952
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 443.997

Wat is de verwachte vraagprijs?

Irisstraat 6 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 430.206. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.639 per m².

Verwachte vraagprijs Irisstraat 6
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 430.206[ € 408.696 – € 451.716 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.639[ € 2.507 – € 2.771 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Irisstraat 6 adviseren wij in een bod van € 450.199, dat 4,6% boven de verwachte vraagprijs van € 430.206 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 439.480+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 450.199+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 472.709+9,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Irisstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 430.206 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Irisstraat 6 in Goor bedragen € 2.275 per maand bij een woningwaarde van € 439.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 639.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.275/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.149
OZB€ 37
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.275
Totaal betaald over 30 jaar€ 773.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Irisstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte449 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 439.480
Verwachte verkoopprijs€ 450.199
Verwachte vraagprijs€ 430.206
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wheeweg 31d, 7471EV Goor
Wheeweg 31d
1968 · 148 m²
€ 361.753
Straatbeeld van Kwartelstraat 2, 7471EA Goor
Kwartelstraat 2
1967 · 124 m²
€ 328.150
Straatbeeld van Scherpenzeelseweg 10, 7471GP Goor
Scherpenzeelseweg 10
1970 · 175 m²
€ 523.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Irisstraat 6 valt met een geschatte woningwaarde van € 439.480 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Irisstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Irisstraat 6 in Goor.

Wat is Irisstraat 6 in Goor waard?
Irisstraat 6 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 439.480 (bandbreedte € 386.742 – € 492.218). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Irisstraat 6 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Irisstraat 6 in Goor is in oktober 2026 € 430.206 (bandbreedte € 408.696 – € 451.716). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.696.
Hoeveel moet ik overbieden op Irisstraat 6 in Goor?
Voor Irisstraat 6 adviseren wij een bod van € 450.199 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Irisstraat 6 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Irisstraat 6 in Goor bedragen € 2.275 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 439.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.149 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Irisstraat 6 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Irisstraat 6 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.699) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Irisstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Irisstraat 6 ligt rond € 439.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Irisstraat 6?
Huishoudens in de buurt van Irisstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.