Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhagen 12

7471BD Goor

178 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 3.421Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 608.925
-0,4%
[ € 535.854 – € 681.996 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 597.549[ € 567.672 – € 627.426 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 620.517[ € 589.244 – € 651.268 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhagen 12 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 608.925 (€ 3.421 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -196Sinds september -0,0%
€ -2.35512 maanden -0,4%
€ -26.03712 mnd vs. NL -4,3%
Buitenhagen 12
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 608.925 voor Buitenhagen 12 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhagen 12 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 620.517. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 608.925.

Verwachte verkoopprijs Buitenhagen 12
€ 620.517[ € 589.244 – € 651.268 ]
Verkoper houdt over€ 612.441−€ 8.076 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 635.077+€ 14.560 kosten koper
Verkoopprijs€ 620.517
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.826
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 612.441

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhagen 12 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 597.549. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.357 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhagen 12
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 597.549[ € 567.672 – € 627.426 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.357[ € 3.189 – € 3.525 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhagen 12 adviseren wij in een bod van € 620.517, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 597.549 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 608.925+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 620.517+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 651.543+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhagen 12 zal in bij een vraagprijs van € 597.549 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 40 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
40 dagen12 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
28–60 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhagen 12 in Goor bedragen € 3.121 per maand bij een woningwaarde van € 608.925. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 809.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.121/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.978
OZB€ 51
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 42
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.121
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.072.080
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhagen 12

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte178 m²
Perceeloppervlakte653 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 608.925
Verwachte verkoopprijs€ 620.517
Verwachte vraagprijs€ 597.549
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHeeckeren→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeckeren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (40%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heeckeren

Heeckeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentinckstraat 36, 7471SK Goor
Bentinckstraat 36
1981 · 114 m²
€ 337.410
Straatbeeld van van Hoevellstraat 12, 7471SM Goor
van Hoevellstraat 12
1996 · 115 m²
€ 383.640
Straatbeeld van Stationslaan 34, 7471AP Goor
Stationslaan 34
1987 · 122 m²
€ 448.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenhagen 12 valt met een geschatte woningwaarde van € 608.925 duidelijk in het hogere segment van Heeckeren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buitenhagen 12

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhagen 12 in Goor.

Wat is Buitenhagen 12 in Goor waard?
Buitenhagen 12 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 608.925 (bandbreedte € 535.854 – € 681.996). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeckeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhagen 12 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Buitenhagen 12 in Goor is in oktober 2026 € 597.549 (bandbreedte € 567.672 – € 627.426). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.421.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhagen 12 in Goor?
Voor Buitenhagen 12 adviseren wij een bod van € 620.517 — 3,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhagen 12 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhagen 12 in Goor bedragen € 3.121 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 608.925 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.978 uit hypotheeklasten, circa € 101 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 42 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhagen 12 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhagen 12 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.355) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhagen 12?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeckeren is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhagen 12 ligt rond € 608.925. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhagen 12?
Huishoudens in de buurt van Buitenhagen 12 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeckeren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.