Huiswaardemeter

Woningwaarde Buitenhagen 28

7471BD Goor

168 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.534Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 593.764
-0,4%
[ € 522.512 – € 665.016 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 579.395[ € 550.425 – € 608.365 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 608.489[ € 577.946 – € 638.783 ]

Wat is mijn huis waard?

Buitenhagen 28 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 593.764 (€ 3.534 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -191Sinds september -0,0%
€ -2.29612 maanden -0,4%
€ -25.38812 mnd vs. NL -4,3%
Buitenhagen 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 593.764 voor Buitenhagen 28 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Buitenhagen 28 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 608.489. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 593.764.

Verwachte verkoopprijs Buitenhagen 28
€ 608.489[ € 577.946 – € 638.783 ]
Verkoper houdt over€ 600.546−€ 7.943 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 622.809+€ 14.320 kosten koper
Verkoopprijs€ 608.489
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.693
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 600.546

Wat is de verwachte vraagprijs?

Buitenhagen 28 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 579.395. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.449 per m².

Verwachte vraagprijs Buitenhagen 28
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 579.395[ € 550.425 – € 608.365 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.449[ € 3.276 – € 3.621 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Buitenhagen 28 adviseren wij in een bod van € 608.489, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 579.395 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 593.764+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 608.489+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 638.913+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Buitenhagen 28 zal in bij een vraagprijs van € 579.395 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Buitenhagen 28 in Goor bedragen € 3.044 per maand bij een woningwaarde van € 593.764. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 794.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.044/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.904
OZB€ 50
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 3.044
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.045.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Buitenhagen 28

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte168 m²
Perceeloppervlakte712 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 593.764
Verwachte verkoopprijs€ 608.489
Verwachte vraagprijs€ 579.395
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHeeckeren→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeckeren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (40%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heeckeren

Heeckeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hoevellstraat 12, 7471SM Goor
van Hoevellstraat 12
1996 · 115 m²
€ 383.640
Straatbeeld van Bentinckstraat 36, 7471SK Goor
Bentinckstraat 36
1981 · 114 m²
€ 337.410
Straatbeeld van Stationslaan 34, 7471AP Goor
Stationslaan 34
1987 · 122 m²
€ 448.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Buitenhagen 28 valt met een geschatte woningwaarde van € 593.764 duidelijk in het hogere segment van Heeckeren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Buitenhagen 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Buitenhagen 28 in Goor.

Wat is Buitenhagen 28 in Goor waard?
Buitenhagen 28 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 593.764 (bandbreedte € 522.512 – € 665.016). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeckeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Buitenhagen 28 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Buitenhagen 28 in Goor is in oktober 2026 € 579.395 (bandbreedte € 550.425 – € 608.365). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.534.
Hoeveel moet ik overbieden op Buitenhagen 28 in Goor?
Voor Buitenhagen 28 adviseren wij een bod van € 608.489 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Buitenhagen 28 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Buitenhagen 28 in Goor bedragen € 3.044 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 593.764 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.904 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Buitenhagen 28 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Buitenhagen 28 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.296) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Buitenhagen 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeckeren is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Buitenhagen 28 ligt rond € 593.764. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Buitenhagen 28?
Huishoudens in de buurt van Buitenhagen 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeckeren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.