Huiswaardemeter

Woningwaarde Iependijk 73

7471BG Goor

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.327Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 374.671
-0,4%
[ € 329.710 – € 419.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 364.994[ € 346.744 – € 383.244 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 384.604[ € 365.121 – € 403.556 ]

Wat is mijn huis waard?

Iependijk 73 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 374.671 (€ 2.327 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -121Sinds september -0,0%
€ -1.44912 maanden -0,4%
€ -16.02012 mnd vs. NL -4,3%
Iependijk 73
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 374.671 voor Iependijk 73 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Iependijk 73 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 384.604. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 374.671.

Verwachte verkoopprijs Iependijk 73
€ 384.604[ € 365.121 – € 403.556 ]
Verkoper houdt over€ 379.123−€ 5.481 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 394.446+€ 9.842 kosten koper
Verkoopprijs€ 384.604
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.231
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 379.123

Wat is de verwachte vraagprijs?

Iependijk 73 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 364.994. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.267 per m².

Verwachte vraagprijs Iependijk 73
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 364.994[ € 346.744 – € 383.244 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.267[ € 2.154 – € 2.380 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Iependijk 73 adviseren wij in een bod van € 384.604, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 364.994 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 374.671+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 384.604+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 403.834+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Iependijk 73 zal in bij een vraagprijs van € 364.994 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Iependijk 73 in Goor bedragen € 1.952 per maand bij een woningwaarde van € 374.671. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 575.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.952/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.832
OZB€ 32
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.952
Totaal betaald over 30 jaar€ 659.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Iependijk 73

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 374.671
Verwachte verkoopprijs€ 384.604
Verwachte vraagprijs€ 364.994
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtGijmink→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gijmink besteden gemiddeld € 174 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 66% energielabel A of hoger — de woningen zijn overwegend energiezuinig.

€ 94/mndAardgas(820 m³/jr)
€ 87/mndElektriciteit(2.620 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.060 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (66%)
B (10%)
C (11%)
D (3%)
E (4%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Gijmink

Gijmink biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,4 km en een huisarts op 1,2 km.

32%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
53%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg0,8 km
Woninginbraken4,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,2 km
Supermarkt1,4 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Oude Haaksbergerweg 60, 7471LN Goor
Oude Haaksbergerweg 60
1974 · 146 m²
€ 349.245
Straatbeeld van Oude Haaksbergerweg 98, 7471LN Goor
Oude Haaksbergerweg 98
1975 · 139 m²
€ 408.643
Straatbeeld van Stationslaan 34, 7471AP Goor
Stationslaan 34
1987 · 122 m²
€ 448.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 374.671 zit Iependijk 73 in het middensegment van Gijmink — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Iependijk 73

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Iependijk 73 in Goor.

Wat is Iependijk 73 in Goor waard?
Iependijk 73 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 374.671 (bandbreedte € 329.710 – € 419.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gijmink.
Wat is de verwachte vraagprijs van Iependijk 73 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Iependijk 73 in Goor is in oktober 2026 € 364.994 (bandbreedte € 346.744 – € 383.244). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.327.
Hoeveel moet ik overbieden op Iependijk 73 in Goor?
Voor Iependijk 73 adviseren wij een bod van € 384.604 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Iependijk 73 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Iependijk 73 in Goor bedragen € 1.952 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 374.671 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.832 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Iependijk 73 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Iependijk 73 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.449) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Iependijk 73?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gijmink is € 294.000. De geschatte marktwaarde van Iependijk 73 ligt rond € 374.671. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Iependijk 73?
Huishoudens in de buurt van Iependijk 73 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 174 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gijmink heeft 23% van de woningen zonnepanelen.