Huiswaardemeter

Woningwaarde Grotestraat 22

7471BP Goor

260 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 2.193Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 570.302
-0,4%
[ € 501.866 – € 638.738 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 556.766[ € 528.928 – € 584.604 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 584.167[ € 554.845 – € 613.250 ]

Wat is mijn huis waard?

Grotestraat 22 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 570.302 (€ 2.193 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -183Sinds september -0,0%
€ -2.20512 maanden -0,4%
€ -24.38512 mnd vs. NL -4,3%
Grotestraat 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 570.302 voor Grotestraat 22 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Grotestraat 22 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 584.167. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 570.302.

Verwachte verkoopprijs Grotestraat 22
€ 584.167[ € 554.845 – € 613.250 ]
Verkoper houdt over€ 576.491−€ 7.676 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 598.000+€ 13.833 kosten koper
Verkoopprijs€ 584.167
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.426
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 576.491

Wat is de verwachte vraagprijs?

Grotestraat 22 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 556.766. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.141 per m².

Verwachte vraagprijs Grotestraat 22
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 556.766[ € 528.928 – € 584.604 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.141[ € 2.034 – € 2.248 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Grotestraat 22 adviseren wij in een bod van € 584.167, dat 4,9% boven de verwachte vraagprijs van € 556.766 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 570.302+2,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 584.167+4,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 613.375+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Grotestraat 22 zal in bij een vraagprijs van € 556.766 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Grotestraat 22 in Goor bedragen € 2.949 per maand bij een woningwaarde van € 570.302. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 770.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.949/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.789
OZB€ 48
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 62
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.949
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.004.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Grotestraat 22

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte260 m²
Perceeloppervlakte259 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 570.302
Verwachte verkoopprijs€ 584.167
Verwachte vraagprijs€ 556.766
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldensestraat 1, 7471KT Goor
Deldensestraat 1
1905 · 228 m²
€ 488.448
Straatbeeld van Deldensestraat 16, 7471KW Goor
Deldensestraat 16
1933 · 139 m²
€ 332.460
Straatbeeld van Deldensestraat 72, 7471KX Goor
Deldensestraat 72
1935 · 144 m²
€ 475.635
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Grotestraat 22 valt met een geschatte woningwaarde van € 570.302 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Grotestraat 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Grotestraat 22 in Goor.

Wat is Grotestraat 22 in Goor waard?
Grotestraat 22 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 570.302 (bandbreedte € 501.866 – € 638.738). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Grotestraat 22 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Grotestraat 22 in Goor is in oktober 2026 € 556.766 (bandbreedte € 528.928 – € 584.604). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.193.
Hoeveel moet ik overbieden op Grotestraat 22 in Goor?
Voor Grotestraat 22 adviseren wij een bod van € 584.167 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Grotestraat 22 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Grotestraat 22 in Goor bedragen € 2.949 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 570.302 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.789 uit hypotheeklasten, circa € 98 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 62 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Grotestraat 22 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Grotestraat 22 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -2.205) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Grotestraat 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Grotestraat 22 ligt rond € 570.302. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Grotestraat 22?
Huishoudens in de buurt van Grotestraat 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.