Huiswaardemeter
Straatbeeld van Deldensestraat 72, 7471KX Goor

Woningwaarde Deldensestraat 72

7471KX Goor

Te koop
144 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.303Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 475.635
-0,4%
[ € 418.559 – € 532.711 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 487.009[ € 463.396 – € 512.174 ]

Wat is mijn huis waard?

Deldensestraat 72 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 475.635 (€ 3.303 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -153Sinds september -0,0%
€ -1.83912 maanden -0,4%
€ -20.33712 mnd vs. NL -4,3%
Deldensestraat 72
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 475.635 voor Deldensestraat 72 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Deldensestraat 72 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 487.009. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 475.635.

Verwachte verkoopprijs Deldensestraat 72
€ 487.009[ € 463.396 – € 512.174 ]
Verkoper houdt over€ 480.402−€ 6.607 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 498.899+€ 11.890 kosten koper
Verkoopprijs€ 487.009
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.357
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 480.402

Wat is de vraagprijs?

Deldensestraat 72 in Goor staat in te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.229 per m².

Vraagprijs Deldensestraat 72
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 465.000[ € 441.750 – € 488.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.229[ € 3.068 – € 3.391 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Deldensestraat 72 adviseren wij in een bod van € 487.009, dat 4,7% boven de vraagprijs van € 465.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 475.635+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 487.009+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 511.359+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Deldensestraat 72 zal in bij een vraagprijs van € 465.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Deldensestraat 72 in Goor bedragen € 2.450 per maand bij een woningwaarde van € 475.635. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 676.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.450/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.326
OZB€ 40
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.450
Totaal betaald over 30 jaar€ 837.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Deldensestraat 72

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte144 m²
Perceeloppervlakte620 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 475.635
Verwachte verkoopprijs€ 487.009
Vraagprijs€ 465.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDr. Schaepmanbuurt→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr. Schaepmanbuurt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (46%)
B (8%)
C (9%)
D (7%)
E (14%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Dr. Schaepmanbuurt

Dr. Schaepmanbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldensestraat 16, 7471KW Goor
Deldensestraat 16
1933 · 139 m²
€ 332.460
Straatbeeld van Lindelaan 35, 7471KA Goor
Lindelaan 35
1936 · 117 m²
€ 347.359
Straatbeeld van Molenstraat 65, 7471CK Goor
Molenstraat 65
1939 · 131 m²
€ 397.836
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Deldensestraat 72 valt met een geschatte woningwaarde van € 475.635 duidelijk in het hogere segment van Dr. Schaepmanbuurt. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Deldensestraat 72

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Deldensestraat 72 in Goor.

Wat is Deldensestraat 72 in Goor waard?
Deldensestraat 72 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 475.635 (bandbreedte € 418.559 – € 532.711). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr. Schaepmanbuurt.
Wat is de vraagprijs van Deldensestraat 72 in Goor?
Deldensestraat 72 in Goor staat in oktober 2026 te koop voor € 465.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.303.
Hoeveel moet ik overbieden op Deldensestraat 72 in Goor?
Voor Deldensestraat 72 adviseren wij een bod van € 487.009 — 4,9% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Deldensestraat 72 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Deldensestraat 72 in Goor bedragen € 2.450 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 475.635 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.326 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Deldensestraat 72 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Deldensestraat 72 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.839) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Deldensestraat 72?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr. Schaepmanbuurt is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Deldensestraat 72 ligt rond € 475.635. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Deldensestraat 72?
Huishoudens in de buurt van Deldensestraat 72 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr. Schaepmanbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.