Huiswaardemeter
Straatbeeld van Lindelaan 35, 7471KA Goor

Woningwaarde Lindelaan 35

7471KA Goor

117 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1936Bouwjaar
€ 2.585Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 302.405
-1,3%
[ € 266.116 – € 338.694 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 294.401[ € 279.681 – € 309.121 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 310.627[ € 294.784 – € 325.814 ]

Wat is mijn huis waard?

Lindelaan 35 in Goor heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 302.405 (€ 2.585 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -97Sinds mei -0,0%
€ -3.85812 maanden -1,3%
€ -16.84512 mnd vs. NL -5,5%
Lindelaan 35
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 302.405 voor Lindelaan 35 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Lindelaan 35 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 310.627. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 302.405.

Verwachte verkoopprijs Lindelaan 35
€ 310.627[ € 294.784 – € 325.814 ]
Verkoper houdt over€ 305.960−€ 4.667 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 318.990+€ 8.363 kosten koper
Verkoopprijs€ 310.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.417
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 305.960

Wat is de verwachte vraagprijs?

Lindelaan 35 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 294.401. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.516 per m².

Verwachte vraagprijs Lindelaan 35
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 294.401[ € 279.681 – € 309.121 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.516[ € 2.390 – € 2.642 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 508.526[ € 225.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Lindelaan 35 adviseren wij in een bod van € 310.627, dat 5,5% boven de verwachte vraagprijs van € 294.401 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 302.405+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 310.627+5,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 326.158+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Lindelaan 35 zal in bij een vraagprijs van € 294.401 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Lindelaan 35 in Goor bedragen € 1.553 per maand bij een woningwaarde van € 302.405. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 151.000€ 454.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.553/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.479
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.553
Totaal betaald over 30 jaar€ 532.440
Hypotheeklast over de looptijd

Over Lindelaan 35

Woninggegevens

Bouwjaar1936
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte196 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 302.405
Verwachte verkoopprijs€ 310.627
Verwachte vraagprijs€ 294.401
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtDr. Schaepmanbuurt→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Dr. Schaepmanbuurt besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 13% van de woningen zonnepanelen en 46% energielabel A of hoger.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 98/mndElektriciteit(2.930 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
E
G
Deze woning
A (46%)
B (7%)
C (8%)
D (7%)
E (14%)
F (7%)
G (10%)

Wonen in Dr. Schaepmanbuurt

Dr. Schaepmanbuurt biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 0,8 km.

34,7%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
70%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation15,2 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,3 km
Kinderdagverblijf0,3 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Deldensestraat 16, 7471KW Goor
Deldensestraat 16
1933 · 139 m²
€ 331.012
Straatbeeld van Molenstraat 65, 7471CK Goor
Molenstraat 65
1939 · 131 m²
€ 396.103
Straatbeeld van Oude Haaksbergerweg 25, 7471LH Goor
Oude Haaksbergerweg 25
1932 · 94 m²
€ 300.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Lindelaan 35 ligt met een geschatte woningwaarde van € 302.405 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Dr. Schaepmanbuurt willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Lindelaan 35

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Lindelaan 35 in Goor.

Wat is Lindelaan 35 in Goor waard?
Lindelaan 35 in Goor heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 302.405 (bandbreedte € 266.116 – € 338.694). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Dr. Schaepmanbuurt.
Wat is de verwachte vraagprijs van Lindelaan 35 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Lindelaan 35 in Goor is in juni 2026 € 294.401 (bandbreedte € 279.681 – € 309.121). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.585.
Hoeveel moet ik overbieden op Lindelaan 35 in Goor?
Voor Lindelaan 35 adviseren wij een bod van € 310.627 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Lindelaan 35 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Lindelaan 35 in Goor bedragen € 1.616 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 302.405 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.479 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 70 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Lindelaan 35 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Lindelaan 35 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -3.858) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Lindelaan 35?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Dr. Schaepmanbuurt is € 289.000. De geschatte marktwaarde van Lindelaan 35 ligt rond € 302.405. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Lindelaan 35?
Huishoudens in de buurt van Lindelaan 35 besteden in juni 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Dr. Schaepmanbuurt heeft 13% van de woningen zonnepanelen.