Huiswaardemeter
Straatbeeld van Molenstraat 65, 7471CK Goor

Woningwaarde Molenstraat 65

7471CK Goor

131 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1939Bouwjaar
€ 3.024Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 396.103
-1,3%
[ € 348.571 – € 443.635 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 385.858[ € 366.565 – € 405.151 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 406.620[ € 385.993 – € 426.624 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 65 in Goor heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 396.103 (€ 3.024 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -127Sinds mei -0,0%
€ -5.05312 maanden -1,3%
€ -22.06512 mnd vs. NL -5,5%
Molenstraat 65
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 396.103 voor Molenstraat 65 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 65 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 406.620. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 396.103.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 65
€ 406.620[ € 385.993 – € 426.624 ]
Verkoper houdt over€ 400.897−€ 5.723 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 416.902+€ 10.282 kosten koper
Verkoopprijs€ 406.620
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.473
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 400.897

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 65 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 385.858. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.945 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 65
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 385.858[ € 366.565 – € 405.151 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.945[ € 2.798 – € 3.093 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 508.526[ € 225.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 65 adviseren wij in een bod van € 406.620, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 385.858 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 396.103+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 406.620+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 426.951+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 65 zal in bij een vraagprijs van € 385.858 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 65 in Goor bedragen € 2.011 per maand bij een woningwaarde van € 396.103. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 198.000€ 594.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.011/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.937
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.011
Totaal betaald over 30 jaar€ 697.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 65

Woninggegevens

Bouwjaar1939
Woonoppervlakte131 m²
Perceeloppervlakte629 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 396.103
Verwachte verkoopprijs€ 406.620
Verwachte vraagprijs€ 385.858
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtIndustriegebied Spechthorst I
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Industriegebied Spechthorst I besteden gemiddeld € 223 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 38% van de woningen zonnepanelen.

€ 140/mndAardgas(1.230 m³/jr)
€ 93/mndElektriciteit(2.790 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.560 kWh/jr)

Wonen in Industriegebied Spechthorst I

Industriegebied Spechthorst I biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,6 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
—Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation16,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken—

Voorzieningen

Huisarts1,6 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lindelaan 35, 7471KA Goor
Lindelaan 35
1936 · 117 m²
€ 302.405
Straatbeeld van Deldensestraat 16, 7471KW Goor
Deldensestraat 16
1933 · 139 m²
€ 331.012
Straatbeeld van Oude Haaksbergerweg 25, 7471LH Goor
Oude Haaksbergerweg 25
1932 · 94 m²
€ 300.503
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

De geschatte woningwaarde van Molenstraat 65 bedraagt € 396.103. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 65

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 65 in Goor.

Wat is Molenstraat 65 in Goor waard?
Molenstraat 65 in Goor heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 396.103 (bandbreedte € 348.571 – € 443.635). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Industriegebied Spechthorst I.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 65 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 65 in Goor is in juni 2026 € 385.858 (bandbreedte € 366.565 – € 405.151). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.024.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 65 in Goor?
Voor Molenstraat 65 adviseren wij een bod van € 406.620 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 65 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 65 in Goor bedragen € 2.095 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 396.103 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.937 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 91 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 65 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 65 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -5.053) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 65?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 65 besteden in juni 2026 gemiddeld € 223 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Industriegebied Spechthorst I heeft 38% van de woningen zonnepanelen.