Huiswaardemeter

Woningwaarde Voorstraat 10-108

7471BZ Goor

Te koop
49 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2009Bouwjaar
€ 4.698Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 230.205
-1,3%
[ € 202.580 – € 257.830 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 236.693[ € 226.148 – € 249.953 ]

Wat is mijn huis waard?

Voorstraat 10-108 in Goor heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 230.205 (€ 4.698 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -74Sinds mei -0,0%
€ -2.93712 maanden -1,3%
€ -12.82412 mnd vs. NL -5,5%
Voorstraat 10-108
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 230.205 voor Voorstraat 10-108 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Voorstraat 10-108 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 236.693. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 230.205.

Verwachte verkoopprijs Voorstraat 10-108
€ 236.693[ € 226.148 – € 249.953 ]
Verkoper houdt over€ 232.839−€ 3.854 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 243.577+€ 6.884 kosten koper
Verkoopprijs€ 236.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.604
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 232.839

Wat is de vraagprijs?

Voorstraat 10-108 in Goor staat in te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.592 per m².

Vraagprijs Voorstraat 10-108
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 225.000[ € 213.750 – € 236.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.592[ € 4.362 – € 4.821 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 445.643[ € 225.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Voorstraat 10-108 adviseren wij in een bod van € 236.693, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 225.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 230.205+2,3% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 236.693+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 248.528+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Voorstraat 10-108 zal in bij een vraagprijs van € 225.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Voorstraat 10-108 in Goor bedragen € 1.196 per maand bij een woningwaarde van € 230.205. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 115.000€ 345.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.196/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.126
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 3
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.196
Totaal betaald over 30 jaar€ 405.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Voorstraat 10-108

Woninggegevens

Bouwjaar2009
Woonoppervlakte49 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 230.205
Verwachte verkoopprijs€ 236.693
Vraagprijs€ 225.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blauwververij 38, 7471RD Goor
De Blauwververij 38
1989 · 89 m²
€ 203.569
Straatbeeld van Roerdompstraat 4g, 7471DW Goor
Roerdompstraat 4g
2023 · 76 m²
€ 309.408
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 230.205 is Voorstraat 10-108 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over Voorstraat 10-108

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Voorstraat 10-108 in Goor.

Wat is Voorstraat 10-108 in Goor waard?
Voorstraat 10-108 in Goor heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 230.205 (bandbreedte € 202.580 – € 257.830). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de vraagprijs van Voorstraat 10-108 in Goor?
Voorstraat 10-108 in Goor staat in juni 2026 te koop voor € 225.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.698.
Hoeveel moet ik overbieden op Voorstraat 10-108 in Goor?
Voor Voorstraat 10-108 adviseren wij een bod van € 236.693 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Voorstraat 10-108 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Voorstraat 10-108 in Goor bedragen € 1.246 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 230.205 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.126 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 53 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Voorstraat 10-108 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Voorstraat 10-108 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -2.937) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Voorstraat 10-108?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Voorstraat 10-108 ligt rond € 230.205. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Voorstraat 10-108?
Huishoudens in de buurt van Voorstraat 10-108 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.