Huiswaardemeter

Woningwaarde Wijnkamp 1

7471CA Goor

148 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1955Bouwjaar
€ 2.725Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 403.290
-0,4%
[ € 354.895 – € 451.685 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 413.701[ € 393.262 – € 434.658 ]

Wat is mijn huis waard?

Wijnkamp 1 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 403.290 (€ 2.725 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -130Sinds september -0,0%
€ -1.55912 maanden -0,4%
€ -17.24312 mnd vs. NL -4,3%
Wijnkamp 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 403.290 voor Wijnkamp 1 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wijnkamp 1 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 413.701. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 403.290.

Verwachte verkoopprijs Wijnkamp 1
€ 413.701[ € 393.262 – € 434.658 ]
Verkoper houdt over€ 407.900−€ 5.801 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 424.125+€ 10.424 kosten koper
Verkoopprijs€ 413.701
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.551
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 407.900

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wijnkamp 1 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 395.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.669 per m².

Verwachte vraagprijs Wijnkamp 1
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 395.000[ € 375.250 – € 414.750 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.669[ € 2.535 – € 2.802 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wijnkamp 1 adviseren wij in een bod van € 413.701, dat 4,7% boven de verwachte vraagprijs van € 395.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 403.290+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 413.701+4,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 434.386+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wijnkamp 1 zal in bij een vraagprijs van € 395.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 36 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
36 dagen8 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–54 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wijnkamp 1 in Goor bedragen € 2.091 per maand bij een woningwaarde van € 403.290. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 603.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.091/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.972
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 35
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.091
Totaal betaald over 30 jaar€ 709.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wijnkamp 1

Woninggegevens

Bouwjaar1955
Woonoppervlakte148 m²
Perceeloppervlakte226 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 403.290
Verwachte verkoopprijs€ 413.701
Verwachte vraagprijs€ 395.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wheeweg 31d, 7471EV Goor
Wheeweg 31d
1968 · 148 m²
€ 361.753
Straatbeeld van Kwartelstraat 2, 7471EA Goor
Kwartelstraat 2
1967 · 124 m²
€ 328.150
Straatbeeld van Diepenheimseweg 47, 7471LW Goor
Diepenheimseweg 47
1947 · 242 m²
€ 808.857
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 403.290 ligt Wijnkamp 1 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het huidige energielabel G is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Wijnkamp 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wijnkamp 1 in Goor.

Wat is Wijnkamp 1 in Goor waard?
Wijnkamp 1 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 403.290 (bandbreedte € 354.895 – € 451.685). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wijnkamp 1 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Wijnkamp 1 in Goor is in oktober 2026 € 395.000 (bandbreedte € 375.250 – € 414.750). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.725.
Hoeveel moet ik overbieden op Wijnkamp 1 in Goor?
Voor Wijnkamp 1 adviseren wij een bod van € 413.701 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wijnkamp 1 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Wijnkamp 1 in Goor bedragen € 2.091 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 403.290 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.972 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wijnkamp 1 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wijnkamp 1 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.559) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wijnkamp 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Wijnkamp 1 ligt rond € 403.290. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wijnkamp 1?
Huishoudens in de buurt van Wijnkamp 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.