Huiswaardemeter
Straatbeeld van Diepenheimseweg 47, 7471LW Goor

Woningwaarde Diepenheimseweg 47

7471LW Goor

242 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1947Bouwjaar
€ 3.328Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 805.334
-1,3%
[ € 708.694 – € 901.974 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 791.648[ € 752.066 – € 831.230 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 819.256[ € 778.388 – € 860.323 ]

Wat is mijn huis waard?

Diepenheimseweg 47 in Goor heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 805.334 (€ 3.328 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -259Sinds mei -0,0%
€ -10.27412 maanden -1,3%
€ -44.86112 mnd vs. NL -5,5%
Diepenheimseweg 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 805.334 voor Diepenheimseweg 47 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Diepenheimseweg 47 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 819.256. Dit bedrag ligt 1,7% boven de actuele marktwaarde van € 805.334.

Verwachte verkoopprijs Diepenheimseweg 47
€ 819.256[ € 778.388 – € 860.323 ]
Verkoper houdt over€ 808.994−€ 10.262 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 837.791+€ 18.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 819.256
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 9.012
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 808.994

Wat is de verwachte vraagprijs?

Diepenheimseweg 47 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 791.648. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.271 per m².

Verwachte vraagprijs Diepenheimseweg 47
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 791.648[ € 752.066 – € 831.230 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.271[ € 3.108 – € 3.435 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 508.526[ € 225.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Diepenheimseweg 47 adviseren wij in een bod van € 819.256, dat 3,5% boven de verwachte vraagprijs van € 791.648 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 805.334+1,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 819.256+3,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 860.219+8,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Diepenheimseweg 47 zal in bij een vraagprijs van € 791.648 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 42 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
42 dagen14 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–63 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Diepenheimseweg 47 in Goor bedragen € 4.019 per maand bij een woningwaarde van € 805.334. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 403.000€ 1.208.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.019/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.938
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 14
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 4.019
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.417.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Diepenheimseweg 47

Woninggegevens

Bouwjaar1947
Woonoppervlakte242 m²
Perceeloppervlakte1.080 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 805.334
Verwachte verkoopprijs€ 819.256
Verwachte vraagprijs€ 791.648
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtWaterhoek→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Waterhoek besteden gemiddeld € 284 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 20% energielabel A of hoger.

€ 168/mndAardgas(1.470 m³/jr)
€ 131/mndElektriciteit(3.940 kWh/jr)
−€ 15/mndTeruglevering(2.250 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (20%)
B (12%)
C (42%)
D (18%)
E (5%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in Waterhoek

Waterhoek biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,6 km.

28%Gezinnen met kinderen
1,8Auto's per huishouden
98%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,6 km
Overstapstation16,4 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken7,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,6 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf1,0 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Molenstraat 65, 7471CK Goor
Molenstraat 65
1939 · 131 m²
€ 396.103
Straatbeeld van Deldensestraat 16, 7471KW Goor
Deldensestraat 16
1933 · 139 m²
€ 331.012
Straatbeeld van Kwartelstraat 2, 7471EA Goor
Kwartelstraat 2
1967 · 124 m²
€ 326.721
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Diepenheimseweg 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 805.334 duidelijk in het hogere segment van Waterhoek. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Diepenheimseweg 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Diepenheimseweg 47 in Goor.

Wat is Diepenheimseweg 47 in Goor waard?
Diepenheimseweg 47 in Goor heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 805.334 (bandbreedte € 708.694 – € 901.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Waterhoek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Diepenheimseweg 47 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Diepenheimseweg 47 in Goor is in juni 2026 € 791.648 (bandbreedte € 752.066 – € 831.230). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.328.
Hoeveel moet ik overbieden op Diepenheimseweg 47 in Goor?
Voor Diepenheimseweg 47 adviseren wij een bod van € 819.256 — 3,5% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Diepenheimseweg 47 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Diepenheimseweg 47 in Goor bedragen € 4.190 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 805.334 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.938 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 185 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Diepenheimseweg 47 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Diepenheimseweg 47 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -10.274) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Diepenheimseweg 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Waterhoek is € 556.000. De geschatte marktwaarde van Diepenheimseweg 47 ligt rond € 805.334. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Diepenheimseweg 47?
Huishoudens in de buurt van Diepenheimseweg 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 284 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Waterhoek heeft 26% van de woningen zonnepanelen.