Huiswaardemeter

Woningwaarde Hengevelderstraat 51

7471CG Goor

Te koop
207 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1969Bouwjaar
€ 1.769Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 366.273
-1,3%
[ € 322.320 – € 410.226 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 375.032[ € 359.467 – € 397.305 ]

Wat is mijn huis waard?

Hengevelderstraat 51 in Goor heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 366.273 (€ 1.769 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -118Sinds mei -0,0%
€ -4.67312 maanden -1,3%
€ -20.40312 mnd vs. NL -5,5%
Hengevelderstraat 51
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 366.273 voor Hengevelderstraat 51 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Hengevelderstraat 51 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 375.032. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 366.273.

Verwachte verkoopprijs Hengevelderstraat 51
€ 375.032[ € 359.467 – € 397.305 ]
Verkoper houdt over€ 369.657−€ 5.375 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 384.683+€ 9.651 kosten koper
Verkoopprijs€ 375.032
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.125
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 369.657

Wat is de vraagprijs?

Hengevelderstraat 51 in Goor staat in te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 1.734 per m².

Vraagprijs Hengevelderstraat 51
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 359.000[ € 341.050 – € 376.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 1.734[ € 1.648 – € 1.821 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 508.526[ € 225.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Hengevelderstraat 51 adviseren wij in een bod van € 375.032, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 359.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 366.273+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 375.032+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 393.784+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Hengevelderstraat 51 zal in bij een vraagprijs van € 359.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Hengevelderstraat 51 in Goor bedragen € 1.870 per maand bij een woningwaarde van € 366.273. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 183.000€ 549.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.870/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.791
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 12
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.870
Totaal betaald over 30 jaar€ 644.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Hengevelderstraat 51

Woninggegevens

Bouwjaar1969
Woonoppervlakte207 m²
Perceeloppervlakte199 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 366.273
Verwachte verkoopprijs€ 375.032
Vraagprijs€ 359.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHeeckeren→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeckeren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 26% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (26%)
B (17%)
C (43%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heeckeren

Heeckeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Scherpenzeelseweg 10, 7471GP Goor
Scherpenzeelseweg 10
1970 · 175 m²
€ 521.566
Straatbeeld van Govert Flinckstraat 5, 7471HZ Goor
Govert Flinckstraat 5
1972 · 230 m²
€ 485.575
Straatbeeld van Wheeweg 31d, 7471EV Goor
Wheeweg 31d
1968 · 148 m²
€ 360.176
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Hengevelderstraat 51 ligt met een geschatte woningwaarde van € 366.273 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heeckeren willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Hengevelderstraat 51

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Hengevelderstraat 51 in Goor.

Wat is Hengevelderstraat 51 in Goor waard?
Hengevelderstraat 51 in Goor heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 366.273 (bandbreedte € 322.320 – € 410.226). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heeckeren.
Wat is de vraagprijs van Hengevelderstraat 51 in Goor?
Hengevelderstraat 51 in Goor staat in juni 2026 te koop voor € 359.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 1.769.
Hoeveel moet ik overbieden op Hengevelderstraat 51 in Goor?
Voor Hengevelderstraat 51 adviseren wij een bod van € 375.032 — 5,4% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Hengevelderstraat 51 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Hengevelderstraat 51 in Goor bedragen € 1.942 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 366.273 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.791 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 84 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Hengevelderstraat 51 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Hengevelderstraat 51 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -4.673) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Hengevelderstraat 51?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeckeren is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Hengevelderstraat 51 ligt rond € 366.273. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Hengevelderstraat 51?
Huishoudens in de buurt van Hengevelderstraat 51 besteden in juni 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeckeren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.