Huiswaardemeter

Woningwaarde Molenstraat 61

7471CK Goor

140 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1959Bouwjaar
€ 2.331Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 326.281
-0,4%
[ € 287.127 – € 365.435 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 317.568[ € 301.690 – € 333.446 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 335.233[ € 318.283 – € 351.786 ]

Wat is mijn huis waard?

Molenstraat 61 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 326.281 (€ 2.331 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -105Sinds september -0,0%
€ -1.26212 maanden -0,4%
€ -13.95112 mnd vs. NL -4,3%
Molenstraat 61
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 326.281 voor Molenstraat 61 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Molenstraat 61 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 335.233. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 326.281.

Verwachte verkoopprijs Molenstraat 61
€ 335.233[ € 318.283 – € 351.786 ]
Verkoper houdt over€ 330.295−€ 4.938 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 344.088+€ 8.855 kosten koper
Verkoopprijs€ 335.233
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.688
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 330.295

Wat is de verwachte vraagprijs?

Molenstraat 61 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 317.568. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.268 per m².

Verwachte vraagprijs Molenstraat 61
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 317.568[ € 301.690 – € 333.446 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.268[ € 2.155 – € 2.382 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Molenstraat 61 adviseren wij in een bod van € 335.233, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 317.568 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 326.281+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 335.233+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 351.995+10,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Molenstraat 61 zal in bij een vraagprijs van € 317.568 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Molenstraat 61 in Goor bedragen € 1.706 per maand bij een woningwaarde van € 326.281. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 526.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.706/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.596
OZB€ 27
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.706
Totaal betaald over 30 jaar€ 574.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Molenstraat 61

Woninggegevens

Bouwjaar1959
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte578 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 326.281
Verwachte verkoopprijs€ 335.233
Verwachte vraagprijs€ 317.568
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHeeckeren→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeckeren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (40%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heeckeren

Heeckeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 2, 7471EA Goor
Kwartelstraat 2
1967 · 124 m²
€ 328.150
Straatbeeld van Wheeweg 31d, 7471EV Goor
Wheeweg 31d
1968 · 148 m²
€ 361.753
Straatbeeld van Scherpenzeelseweg 10, 7471GP Goor
Scherpenzeelseweg 10
1970 · 175 m²
€ 523.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 326.281 is Molenstraat 61 een van de meer betaalbare woningen in Heeckeren. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Molenstraat 61

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Molenstraat 61 in Goor.

Wat is Molenstraat 61 in Goor waard?
Molenstraat 61 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 326.281 (bandbreedte € 287.127 – € 365.435). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Heeckeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Molenstraat 61 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Molenstraat 61 in Goor is in oktober 2026 € 317.568 (bandbreedte € 301.690 – € 333.446). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.331.
Hoeveel moet ik overbieden op Molenstraat 61 in Goor?
Voor Molenstraat 61 adviseren wij een bod van € 335.233 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Molenstraat 61 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Molenstraat 61 in Goor bedragen € 1.706 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 326.281 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.596 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Molenstraat 61 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Molenstraat 61 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.262) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Molenstraat 61?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeckeren is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Molenstraat 61 ligt rond € 326.281. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Molenstraat 61?
Huishoudens in de buurt van Molenstraat 61 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeckeren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.