Huiswaardemeter

Woningwaarde Middenstraat 3a

7471CP Goor

73 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1986Bouwjaar
€ 2.979Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 217.480
-0,4%
[ € 191.382 – € 243.578 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 211.333[ € 200.766 – € 221.900 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 223.806[ € 212.410 – € 234.770 ]

Wat is mijn huis waard?

Middenstraat 3a in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 217.480 (€ 2.979 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -70Sinds september -0,0%
€ -84112 maanden -0,4%
€ -9.29912 mnd vs. NL -4,3%
Middenstraat 3a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 217.480 voor Middenstraat 3a in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Middenstraat 3a in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 223.806. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 217.480.

Verwachte verkoopprijs Middenstraat 3a
€ 223.806[ € 212.410 – € 234.770 ]
Verkoper houdt over€ 220.094−€ 3.712 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 230.432+€ 6.626 kosten koper
Verkoopprijs€ 223.806
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.462
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 220.094

Wat is de verwachte vraagprijs?

Middenstraat 3a in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 211.333. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.895 per m².

Verwachte vraagprijs Middenstraat 3a
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 211.333[ € 200.766 – € 221.900 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.895[ € 2.750 – € 3.040 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Middenstraat 3a adviseren wij in een bod van € 223.806, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 211.333 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 217.480+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 223.806+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 234.996+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Middenstraat 3a zal in bij een vraagprijs van € 211.333 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Middenstraat 3a in Goor bedragen € 1.149 per maand bij een woningwaarde van € 217.480. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 417.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.149/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.064
OZB€ 18
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.149
Totaal betaald over 30 jaar€ 383.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Middenstraat 3a

Woninggegevens

Bouwjaar1986
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 217.480
Verwachte verkoopprijs€ 223.806
Verwachte vraagprijs€ 211.333
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blauwververij 38, 7471RD Goor
De Blauwververij 38
1989 · 89 m²
€ 204.459
Straatbeeld van Stationslaan 34, 7471AP Goor
Stationslaan 34
1987 · 122 m²
€ 448.211
Straatbeeld van Bentinckstraat 36, 7471SK Goor
Bentinckstraat 36
1981 · 114 m²
€ 337.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 217.480 is Middenstraat 3a een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Middenstraat 3a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Middenstraat 3a in Goor.

Wat is Middenstraat 3a in Goor waard?
Middenstraat 3a in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 217.480 (bandbreedte € 191.382 – € 243.578). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Middenstraat 3a in Goor?
De verwachte vraagprijs van Middenstraat 3a in Goor is in oktober 2026 € 211.333 (bandbreedte € 200.766 – € 221.900). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.979.
Hoeveel moet ik overbieden op Middenstraat 3a in Goor?
Voor Middenstraat 3a adviseren wij een bod van € 223.806 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Middenstraat 3a in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Middenstraat 3a in Goor bedragen € 1.149 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 217.480 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.064 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Middenstraat 3a in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Middenstraat 3a in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -841) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Middenstraat 3a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Middenstraat 3a ligt rond € 217.480. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Middenstraat 3a?
Huishoudens in de buurt van Middenstraat 3a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.