Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekstraat 39

7471CS Goor

150 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.074Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 461.153
-0,4%
[ € 405.815 – € 516.491 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 449.944[ € 427.447 – € 472.441 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 472.401[ € 448.819 – € 496.063 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekstraat 39 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 461.153 (€ 3.074 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -148Sinds september -0,0%
€ -1.78312 maanden -0,4%
€ -19.71812 mnd vs. NL -4,3%
Bleekstraat 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 461.153 voor Bleekstraat 39 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekstraat 39 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 472.401. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 461.153.

Verwachte verkoopprijs Bleekstraat 39
€ 472.401[ € 448.819 – € 496.063 ]
Verkoper houdt over€ 465.955−€ 6.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 483.999+€ 11.598 kosten koper
Verkoopprijs€ 472.401
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 465.955

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekstraat 39 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 449.944. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.000 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekstraat 39
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 449.944[ € 427.447 – € 472.441 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.000[ € 2.850 – € 3.150 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekstraat 39 adviseren wij in een bod van € 472.401, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 449.944 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 461.153+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 472.401+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 496.021+10,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekstraat 39 zal in bij een vraagprijs van € 449.944 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekstraat 39 in Goor bedragen € 2.380 per maand bij een woningwaarde van € 461.153. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 661.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.380/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.255
OZB€ 39
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.380
Totaal betaald over 30 jaar€ 811.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekstraat 39

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte150 m²
Perceeloppervlakte406 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 461.153
Verwachte verkoopprijs€ 472.401
Verwachte vraagprijs€ 449.944
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationslaan 34, 7471AP Goor
Stationslaan 34
1987 · 122 m²
€ 448.211
Straatbeeld van De Blauwververij 38, 7471RD Goor
De Blauwververij 38
1989 · 89 m²
€ 204.459
Straatbeeld van Bentinckstraat 36, 7471SK Goor
Bentinckstraat 36
1981 · 114 m²
€ 337.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bleekstraat 39 valt met een geschatte woningwaarde van € 461.153 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Bleekstraat 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekstraat 39 in Goor.

Wat is Bleekstraat 39 in Goor waard?
Bleekstraat 39 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 461.153 (bandbreedte € 405.815 – € 516.491). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekstraat 39 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Bleekstraat 39 in Goor is in oktober 2026 € 449.944 (bandbreedte € 427.447 – € 472.441). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.074.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekstraat 39 in Goor?
Voor Bleekstraat 39 adviseren wij een bod van € 472.401 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekstraat 39 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekstraat 39 in Goor bedragen € 2.380 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 461.153 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.255 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekstraat 39 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekstraat 39 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.783) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekstraat 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Bleekstraat 39 ligt rond € 461.153. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekstraat 39?
Huishoudens in de buurt van Bleekstraat 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.