Huiswaardemeter

Woningwaarde Bleekstraat 26

7471CT Goor

95 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 2.070Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 196.651
-0,4%
[ € 173.053 – € 220.249 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 191.009[ € 181.459 – € 200.559 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 202.460[ € 192.165 – € 212.392 ]

Wat is mijn huis waard?

Bleekstraat 26 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 196.651 (€ 2.070 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -63Sinds september -0,0%
€ -76012 maanden -0,4%
€ -8.40812 mnd vs. NL -4,3%
Bleekstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 196.651 voor Bleekstraat 26 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bleekstraat 26 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 202.460. Dit bedrag ligt 3,0% boven de actuele marktwaarde van € 196.651.

Verwachte verkoopprijs Bleekstraat 26
€ 202.460[ € 192.165 – € 212.392 ]
Verkoper houdt over€ 198.983−€ 3.477 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 208.659+€ 6.199 kosten koper
Verkoopprijs€ 202.460
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.227
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 198.983

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bleekstraat 26 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 191.009. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.011 per m².

Verwachte vraagprijs Bleekstraat 26
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 191.009[ € 181.459 – € 200.559 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.011[ € 1.910 – € 2.111 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bleekstraat 26 adviseren wij in een bod van € 202.460, dat 6,0% boven de verwachte vraagprijs van € 191.009 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 196.651+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 202.460+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 212.583+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bleekstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 191.009 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bleekstraat 26 in Goor bedragen € 1.052 per maand bij een woningwaarde van € 196.651. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 397.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.052/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 962
OZB€ 17
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.052
Totaal betaald over 30 jaar€ 346.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bleekstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte95 m²
Perceeloppervlakte117 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 196.651
Verwachte verkoopprijs€ 202.460
Verwachte vraagprijs€ 191.009
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van De Blauwververij 38, 7471RD Goor
De Blauwververij 38
1989 · 89 m²
€ 204.459
Straatbeeld van Stationslaan 34, 7471AP Goor
Stationslaan 34
1987 · 122 m²
€ 448.211
Straatbeeld van Bentinckstraat 36, 7471SK Goor
Bentinckstraat 36
1981 · 114 m²
€ 337.410
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 196.651 is Bleekstraat 26 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bleekstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bleekstraat 26 in Goor.

Wat is Bleekstraat 26 in Goor waard?
Bleekstraat 26 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 196.651 (bandbreedte € 173.053 – € 220.249). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bleekstraat 26 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Bleekstraat 26 in Goor is in oktober 2026 € 191.009 (bandbreedte € 181.459 – € 200.559). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.070.
Hoeveel moet ik overbieden op Bleekstraat 26 in Goor?
Voor Bleekstraat 26 adviseren wij een bod van € 202.460 — 5,9% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bleekstraat 26 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Bleekstraat 26 in Goor bedragen € 1.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 196.651 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 962 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bleekstraat 26 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bleekstraat 26 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -760) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bleekstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Bleekstraat 26 ligt rond € 196.651. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bleekstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Bleekstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.