Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhagen 20

7471CV Goor

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 3.220Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 450.829
-1,0%
[ € 396.730 – € 504.928 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 462.895[ € 437.903 – € 483.998 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhagen 20 in Goor heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 450.829 (€ 3.220 per m²). Dit is een daling van -1,0% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -145Sinds juli -0,0%
€ -4.71312 maanden -1,0%
€ -20.80312 mnd vs. NL -4,6%
Binnenhagen 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 450.829 voor Binnenhagen 20 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhagen 20 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 462.895. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 450.829.

Verwachte verkoopprijs Binnenhagen 20
€ 462.895[ € 437.903 – € 483.998 ]
Verkoper houdt over€ 456.553−€ 6.342 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 474.303+€ 11.408 kosten koper
Verkoopprijs€ 462.895
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.092
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 456.553

Wat is de vraagprijs?

Binnenhagen 20 in Goor staat in te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.136 per m².

Vraagprijs Binnenhagen 20
Onder gem. in buurt HeeckerenBoven gem.
€ 439.000[ € 417.050 – € 460.950 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.136[ € 2.979 – € 3.293 ]
Gem. vraagprijs in buurt Heeckeren
€ 417.300[ € 280.000 – € 599.500 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhagen 20 adviseren wij in een bod van € 462.895, dat 5,4% boven de vraagprijs van € 439.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 450.829+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 462.895+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 486.040+10,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhagen 20 zal in bij een vraagprijs van € 439.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhagen 20 in Goor bedragen € 2.326 per maand bij een woningwaarde van € 450.829. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 651.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.326/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.205
OZB€ 38
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.326
Totaal betaald over 30 jaar€ 793.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhagen 20

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte232 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 450.829
Verwachte verkoopprijs€ 462.895
Vraagprijs€ 439.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHeeckeren→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeckeren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (40%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heeckeren

Heeckeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van van Hoevellstraat 12, 7471SM Goor
van Hoevellstraat 12
1996 · 115 m²
€ 383.640
Straatbeeld van Stationslaan 34, 7471AP Goor
Stationslaan 34
1987 · 122 m²
€ 448.211
Straatbeeld van De Blauwververij 38, 7471RD Goor
De Blauwververij 38
1989 · 89 m²
€ 204.459
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 450.829 zit Binnenhagen 20 in het middensegment van Heeckeren — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,0% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,5% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Energielabel A zorgt er wel voor dat de maandelijkse woonlasten meevallen, ongeacht hoe de markt zich ontwikkelt.

Veelgestelde vragen over Binnenhagen 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhagen 20 in Goor.

Wat is Binnenhagen 20 in Goor waard?
Binnenhagen 20 in Goor heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 450.829 (bandbreedte € 396.730 – € 504.928). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeckeren.
Wat is de vraagprijs van Binnenhagen 20 in Goor?
Binnenhagen 20 in Goor staat in augustus 2026 te koop voor € 439.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.220.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhagen 20 in Goor?
Voor Binnenhagen 20 adviseren wij een bod van € 462.895 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhagen 20 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhagen 20 in Goor bedragen € 2.326 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 450.829 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.205 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhagen 20 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhagen 20 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -1,0% (€ -4.713) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhagen 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeckeren is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhagen 20 ligt rond € 450.829. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhagen 20?
Huishoudens in de buurt van Binnenhagen 20 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeckeren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.