Huiswaardemeter

Woningwaarde Binnenhagen 4

7471CV Goor

149 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1988Bouwjaar
€ 2.492Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 371.276
-0,4%
[ € 326.723 – € 415.829 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 361.682[ € 343.598 – € 379.766 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.124[ € 361.809 – € 399.894 ]

Wat is mijn huis waard?

Binnenhagen 4 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 371.276 (€ 2.492 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -119Sinds september -0,0%
€ -1.43612 maanden -0,4%
€ -15.87512 mnd vs. NL -4,3%
Binnenhagen 4
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 371.276 voor Binnenhagen 4 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Binnenhagen 4 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.124. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 371.276.

Verwachte verkoopprijs Binnenhagen 4
€ 381.124[ € 361.809 – € 399.894 ]
Verkoper houdt over€ 375.682−€ 5.442 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 390.896+€ 9.772 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.124
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.192
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.682

Wat is de verwachte vraagprijs?

Binnenhagen 4 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 361.682. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.427 per m².

Verwachte vraagprijs Binnenhagen 4
Onder gem. in GoorBoven gem.
€ 361.682[ € 343.598 – € 379.766 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.427[ € 2.306 – € 2.549 ]
Gem. vraagprijs in Goor
€ 570.667[ € 235.000 – € 1.875.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Binnenhagen 4 adviseren wij in een bod van € 381.124, dat 5,4% boven de verwachte vraagprijs van € 361.682 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 371.276+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.124+5,4% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.180+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Binnenhagen 4 zal in bij een vraagprijs van € 361.682 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Binnenhagen 4 in Goor bedragen € 1.933 per maand bij een woningwaarde van € 371.276. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.933/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.816
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 36
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.933
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Binnenhagen 4

Woninggegevens

Bouwjaar1988
Woonoppervlakte149 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 371.276
Verwachte verkoopprijs€ 381.124
Verwachte vraagprijs€ 361.682
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtHeeckeren→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Heeckeren besteden gemiddeld € 206 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 28% energielabel A of hoger.

€ 113/mndAardgas(990 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.070 kWh/jr)
−€ 10/mndTeruglevering(1.430 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (28%)
B (18%)
C (40%)
D (5%)
E (2%)
F (3%)
G (4%)

Wonen in Heeckeren

Heeckeren biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,3 km en een huisarts op 1,3 km.

27,9%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
81%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,4 km
Overstapstation15,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken1,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,3 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Bentinckstraat 36, 7471SK Goor
Bentinckstraat 36
1981 · 114 m²
€ 337.410
Straatbeeld van van Hoevellstraat 12, 7471SM Goor
van Hoevellstraat 12
1996 · 115 m²
€ 383.640
Straatbeeld van Stationslaan 34, 7471AP Goor
Stationslaan 34
1987 · 122 m²
€ 448.211
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Binnenhagen 4 ligt met een geschatte woningwaarde van € 371.276 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Heeckeren willen wonen. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Binnenhagen 4

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Binnenhagen 4 in Goor.

Wat is Binnenhagen 4 in Goor waard?
Binnenhagen 4 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 371.276 (bandbreedte € 326.723 – € 415.829). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Heeckeren.
Wat is de verwachte vraagprijs van Binnenhagen 4 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Binnenhagen 4 in Goor is in oktober 2026 € 361.682 (bandbreedte € 343.598 – € 379.766). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.492.
Hoeveel moet ik overbieden op Binnenhagen 4 in Goor?
Voor Binnenhagen 4 adviseren wij een bod van € 381.124 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Binnenhagen 4 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Binnenhagen 4 in Goor bedragen € 1.933 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 371.276 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.816 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 36 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Binnenhagen 4 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Binnenhagen 4 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.436) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Binnenhagen 4?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Heeckeren is € 369.000. De geschatte marktwaarde van Binnenhagen 4 ligt rond € 371.276. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Binnenhagen 4?
Huishoudens in de buurt van Binnenhagen 4 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 206 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Heeckeren heeft 20% van de woningen zonnepanelen.