Huiswaardemeter

Woningwaarde D.J. Bunschotenstraat 7a

7471CX Goor

127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 2.915Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.169
-0,4%
[ € 325.749 – € 414.589 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.674[ € 342.640 – € 378.708 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 379.914[ € 360.800 – € 398.780 ]

Wat is mijn huis waard?

D.J. Bunschotenstraat 7a in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.169 (€ 2.915 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -119Sinds september -0,0%
€ -1.43112 maanden -0,4%
€ -15.82712 mnd vs. NL -4,3%
D.J. Bunschotenstraat 7a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.169 voor D.J. Bunschotenstraat 7a in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

D.J. Bunschotenstraat 7a in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 379.914. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 370.169.

Verwachte verkoopprijs D.J. Bunschotenstraat 7a
€ 379.914[ € 360.800 – € 398.780 ]
Verkoper houdt over€ 374.485−€ 5.429 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 389.662+€ 9.748 kosten koper
Verkoopprijs€ 379.914
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.179
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 374.485

Wat is de verwachte vraagprijs?

D.J. Bunschotenstraat 7a in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.840 per m².

Verwachte vraagprijs D.J. Bunschotenstraat 7a
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 360.674[ € 342.640 – € 378.708 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.840[ € 2.698 – € 2.982 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor D.J. Bunschotenstraat 7a adviseren wij in een bod van € 379.914, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 360.674 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.169+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 379.914+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 398.910+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

D.J. Bunschotenstraat 7a zal in bij een vraagprijs van € 360.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor D.J. Bunschotenstraat 7a in Goor bedragen € 1.921 per maand bij een woningwaarde van € 370.169. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 570.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.921/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.810
OZB€ 31
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.921
Totaal betaald over 30 jaar€ 651.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over D.J. Bunschotenstraat 7a

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte239 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.169
Verwachte verkoopprijs€ 379.914
Verwachte vraagprijs€ 360.674
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationslaan 34, 7471AP Goor
Stationslaan 34
1987 · 122 m²
€ 448.211
Straatbeeld van Kwartelstraat 2, 7471EA Goor
Kwartelstraat 2
1967 · 124 m²
€ 328.150
Straatbeeld van Wheeweg 31d, 7471EV Goor
Wheeweg 31d
1968 · 148 m²
€ 361.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.169 ligt D.J. Bunschotenstraat 7a een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over D.J. Bunschotenstraat 7a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van D.J. Bunschotenstraat 7a in Goor.

Wat is D.J. Bunschotenstraat 7a in Goor waard?
D.J. Bunschotenstraat 7a in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.169 (bandbreedte € 325.749 – € 414.589). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van D.J. Bunschotenstraat 7a in Goor?
De verwachte vraagprijs van D.J. Bunschotenstraat 7a in Goor is in oktober 2026 € 360.674 (bandbreedte € 342.640 – € 378.708). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.915.
Hoeveel moet ik overbieden op D.J. Bunschotenstraat 7a in Goor?
Voor D.J. Bunschotenstraat 7a adviseren wij een bod van € 379.914 — 5,3% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van D.J. Bunschotenstraat 7a in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van D.J. Bunschotenstraat 7a in Goor bedragen € 1.921 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.169 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.810 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van D.J. Bunschotenstraat 7a in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van D.J. Bunschotenstraat 7a in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.431) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van D.J. Bunschotenstraat 7a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van D.J. Bunschotenstraat 7a ligt rond € 370.169. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van D.J. Bunschotenstraat 7a?
Huishoudens in de buurt van D.J. Bunschotenstraat 7a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.