Huiswaardemeter

Woningwaarde Laarstraat 28

7471DD Goor

133 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1954Bouwjaar
€ 3.009Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 400.234
-0,4%
[ € 352.206 – € 448.262 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 390.544[ € 371.017 – € 410.071 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 410.165[ € 389.568 – € 430.575 ]

Wat is mijn huis waard?

Laarstraat 28 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 400.234 (€ 3.009 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -129Sinds september -0,0%
€ -1.54812 maanden -0,4%
€ -17.11412 mnd vs. NL -4,3%
Laarstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 400.234 voor Laarstraat 28 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Laarstraat 28 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 410.165. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 400.234.

Verwachte verkoopprijs Laarstraat 28
€ 410.165[ € 389.568 – € 430.575 ]
Verkoper houdt over€ 404.403−€ 5.762 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 420.518+€ 10.353 kosten koper
Verkoopprijs€ 410.165
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.512
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 404.403

Wat is de verwachte vraagprijs?

Laarstraat 28 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 390.544. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.936 per m².

Verwachte vraagprijs Laarstraat 28
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 390.544[ € 371.017 – € 410.071 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.936[ € 2.790 – € 3.083 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Laarstraat 28 adviseren wij in een bod van € 410.165, dat 5,0% boven de verwachte vraagprijs van € 390.544 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 400.234+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 410.165+5,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 430.673+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Laarstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 390.544 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Laarstraat 28 in Goor bedragen € 2.073 per maand bij een woningwaarde van € 400.234. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 600.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.073/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.957
OZB€ 34
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.073
Totaal betaald over 30 jaar€ 704.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Laarstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1954
Woonoppervlakte133 m²
Perceeloppervlakte660 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 400.234
Verwachte verkoopprijs€ 410.165
Verwachte vraagprijs€ 390.544
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 2, 7471EA Goor
Kwartelstraat 2
1967 · 124 m²
€ 328.150
Straatbeeld van Molenstraat 65, 7471CK Goor
Molenstraat 65
1939 · 131 m²
€ 397.836
Straatbeeld van Wheeweg 31d, 7471EV Goor
Wheeweg 31d
1968 · 148 m²
€ 361.753
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 400.234 ligt Laarstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Laarstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Laarstraat 28 in Goor.

Wat is Laarstraat 28 in Goor waard?
Laarstraat 28 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 400.234 (bandbreedte € 352.206 – € 448.262). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van Laarstraat 28 in Goor?
De verwachte vraagprijs van Laarstraat 28 in Goor is in oktober 2026 € 390.544 (bandbreedte € 371.017 – € 410.071). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.009.
Hoeveel moet ik overbieden op Laarstraat 28 in Goor?
Voor Laarstraat 28 adviseren wij een bod van € 410.165 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Laarstraat 28 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van Laarstraat 28 in Goor bedragen € 2.073 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 400.234 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.957 uit hypotheeklasten, circa € 84 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Laarstraat 28 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Laarstraat 28 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -1.548) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Laarstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van Laarstraat 28 ligt rond € 400.234. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Laarstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Laarstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.