Huiswaardemeter

Woningwaarde de Höfte 47

7471DL Goor

Te koop
129 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
2002Bouwjaar
€ 4.160Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 536.584
-1,3%
[ € 472.194 – € 600.974 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 549.160[ € 522.690 – € 577.710 ]

Wat is mijn huis waard?

de Höfte 47 in Goor heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 536.584 (€ 4.160 per m²). Dit is een daling van -1,3% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -173Sinds mei -0,0%
€ -6.84512 maanden -1,3%
€ -29.89012 mnd vs. NL -5,5%
de Höfte 47
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 536.584 voor de Höfte 47 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

de Höfte 47 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 549.160. Dit bedrag ligt 2,3% boven de actuele marktwaarde van € 536.584.

Verwachte verkoopprijs de Höfte 47
€ 549.160[ € 522.690 – € 577.710 ]
Verkoper houdt over€ 541.869−€ 7.291 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 562.293+€ 13.133 kosten koper
Verkoopprijs€ 549.160
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.041
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 541.869

Wat is de vraagprijs?

de Höfte 47 in Goor staat in te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.070 per m².

Vraagprijs de Höfte 47
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 525.000[ € 498.750 – € 551.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.070[ € 3.866 – € 4.273 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 445.643[ € 225.000 – € 715.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor de Höfte 47 adviseren wij in een bod van € 549.160, dat 4,6% boven de vraagprijs van € 525.000 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 536.584+2,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 549.160+4,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 576.618+9,8% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

de Höfte 47 zal in bij een vraagprijs van € 525.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 29 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
29 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
20–44 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor de Höfte 47 in Goor bedragen € 2.698 per maand bij een woningwaarde van € 536.584. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 268.000€ 805.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.698/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.624
OZB€ 19
Afvalheffing€ 17
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 2.698
Totaal betaald over 30 jaar€ 944.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over de Höfte 47

Woninggegevens

Bouwjaar2002
Woonoppervlakte129 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 536.584
Verwachte verkoopprijs€ 549.160
Vraagprijs€ 525.000
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (12%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Stationslaan 34, 7471AP Goor
Stationslaan 34
1987 · 122 m²
€ 446.259
Straatbeeld van De Blauwververij 38, 7471RD Goor
De Blauwververij 38
1989 · 89 m²
€ 203.569
Straatbeeld van van Hoevellstraat 12, 7471SM Goor
van Hoevellstraat 12
1996 · 115 m²
€ 381.968
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

de Höfte 47 valt met een geschatte woningwaarde van € 536.584 duidelijk in het hogere segment van Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -1,3% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +4,2% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over de Höfte 47

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van de Höfte 47 in Goor.

Wat is de Höfte 47 in Goor waard?
de Höfte 47 in Goor heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 536.584 (bandbreedte € 472.194 – € 600.974). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de vraagprijs van de Höfte 47 in Goor?
de Höfte 47 in Goor staat in juni 2026 te koop voor € 525.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.160.
Hoeveel moet ik overbieden op de Höfte 47 in Goor?
Voor de Höfte 47 adviseren wij een bod van € 549.160 — 4,8% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van de Höfte 47 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van de Höfte 47 in Goor bedragen € 2.814 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 536.584 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.624 uit hypotheeklasten, circa € 67 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 123 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van de Höfte 47 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van de Höfte 47 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -1,3% (€ -6.845) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van de Höfte 47?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van de Höfte 47 ligt rond € 536.584. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van de Höfte 47?
Huishoudens in de buurt van de Höfte 47 besteden in juni 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.