Huiswaardemeter

Woningwaarde van Kollaan 62

7471DS Goor

103 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1960Bouwjaar
€ 2.335Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 240.525
-0,4%
[ € 211.662 – € 269.388 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 233.769[ € 222.081 – € 245.457 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 247.476[ € 234.962 – € 259.694 ]

Wat is mijn huis waard?

van Kollaan 62 in Goor heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 240.525 (€ 2.335 per m²). Dit is een daling van -0,4% ten opzichte van één jaar geleden.

€ -77Sinds september -0,0%
€ -93012 maanden -0,4%
€ -10.28412 mnd vs. NL -4,3%
van Kollaan 62
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 240.525 voor van Kollaan 62 in Goor. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Kollaan 62 in Goor heeft in een verwachte verkoopprijs van € 247.476. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 240.525.

Verwachte verkoopprijs van Kollaan 62
€ 247.476[ € 234.962 – € 259.694 ]
Verkoper houdt over€ 243.504−€ 3.972 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 254.576+€ 7.100 kosten koper
Verkoopprijs€ 247.476
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.722
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 243.504

Wat is de verwachte vraagprijs?

van Kollaan 62 in Goor heeft in een verwachte vraagprijs van € 233.769. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.270 per m².

Verwachte vraagprijs van Kollaan 62
Onder gem. in buurt Centrum-GoorBoven gem.
€ 233.769[ € 222.081 – € 245.457 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.270[ € 2.156 – € 2.383 ]
Gem. vraagprijs in buurt Centrum-Goor
€ 442.000[ € 235.000 – € 695.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Kollaan 62 adviseren wij in een bod van € 247.476, dat 5,9% boven de verwachte vraagprijs van € 233.769 ligt. In de gemeente Hof van Twente wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 240.525+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 247.476+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 259.850+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Kollaan 62 zal in bij een vraagprijs van € 233.769 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Kollaan 62 in Goor bedragen € 1.271 per maand bij een woningwaarde van € 240.525. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 441.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.271/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.176
OZB€ 20
Afvalheffing€ 19
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 31
Totaal per maand€ 1.271
Totaal betaald over 30 jaar€ 423.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Kollaan 62

Woninggegevens

Bouwjaar1960
Woonoppervlakte103 m²
Perceeloppervlakte146 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 240.525
Verwachte verkoopprijs€ 247.476
Verwachte vraagprijs€ 233.769
Verwacht overbod+5,0% (Hof van Twente)

Locatie

BuurtCentrum-Goor→
PlaatsGoor→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Centrum-Goor besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 12% van de woningen zonnepanelen, maar 54% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 98/mndAardgas(860 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.450 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(740 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (54%)
B (15%)
C (13%)
D (5%)
E (4%)
F (4%)
G (5%)

Wonen in Centrum-Goor

Centrum-Goor biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,7 km.

25,2%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
54%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,7 km
Overstapstation15,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken1,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Kwartelstraat 2, 7471EA Goor
Kwartelstraat 2
1967 · 124 m²
€ 328.150
Straatbeeld van Wheeweg 31d, 7471EV Goor
Wheeweg 31d
1968 · 148 m²
€ 361.753
Straatbeeld van Scherpenzeelseweg 10, 7471GP Goor
Scherpenzeelseweg 10
1970 · 175 m²
€ 523.847
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 240.525 is van Kollaan 62 een van de meer betaalbare woningen in Centrum-Goor. Wat opvalt is dat de waarde het afgelopen jaar met -0,4% is gedaald, terwijl landelijk de prijzen met +3,9% stegen. Een signaal om mee te nemen bij een eventueel bod. Het voordeel van de lagere instapprijs in combinatie met energielabel A: meer huis voor je geld, met lage energiekosten.

Veelgestelde vragen over van Kollaan 62

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Kollaan 62 in Goor.

Wat is van Kollaan 62 in Goor waard?
van Kollaan 62 in Goor heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 240.525 (bandbreedte € 211.662 – € 269.388). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Centrum-Goor.
Wat is de verwachte vraagprijs van van Kollaan 62 in Goor?
De verwachte vraagprijs van van Kollaan 62 in Goor is in oktober 2026 € 233.769 (bandbreedte € 222.081 – € 245.457). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.335.
Hoeveel moet ik overbieden op van Kollaan 62 in Goor?
Voor van Kollaan 62 adviseren wij een bod van € 247.476 — 5,8% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hof van Twente in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Kollaan 62 in Goor?
De geschatte bruto maandlasten van van Kollaan 62 in Goor bedragen € 1.271 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 240.525 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.176 uit hypotheeklasten, circa € 70 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Kollaan 62 in Goor zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Kollaan 62 in Goor is de afgelopen 12 maanden met -0,4% (€ -930) gedaald. Dit is lager dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Kollaan 62?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Centrum-Goor is € 270.000. De geschatte marktwaarde van van Kollaan 62 ligt rond € 240.525. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Kollaan 62?
Huishoudens in de buurt van van Kollaan 62 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Centrum-Goor heeft 12% van de woningen zonnepanelen.